Laan 35 in Nunspeet

GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING | 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT 5 | OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM

Aan misschien wel de bekendste straat van Nunspeet mogen wij u deze GOED ONDERHOUDEN, HALFVRIJSTAANDE WONING aanbieden! De aan de Laan gelegen woning beschikt over aangenaam veel ruimte en ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen.

De huidige bewoners zijn hier 15 jaar geleden komen wonen en hebben de woning destijds flink onderhanden genomen. Sindsdien is de woning door hen goed onderhouden. Voor u ligt in deze woning de mogelijkheid om eventueel nog te verduurzamen, moderniseren en hier nog vele jaren met plezier te wonen.

De woning bestaat op de begane grond uit een riante woonkamer, een keurige keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer tot uw beschikking. De zolder én de kelder zorgen voor veel bergruimte binnen.

Buiten kunt u zowel in de voor- als in de achtertuin genieten van de zon. Bovendien biedt de achtertuin veel beschutting en privacy. In de garage is er voldoende ruimte om uw auto droog te parkeren.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de centrale hal die toegang biedt tot elk vertrek op de begane grond. Direct naast de voordeur treft u de meterkast en het toilet met fonteintje aan. Via de trap komt u op de eerste verdieping en onder de trap is er toegang tot een riante kelder.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer die dankzij de grote raampartijen en de erker wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. Doordat de muur tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte is verwijderd, is de woonkamer heerlijk ruim geworden. Hierdoor is er alle ruimte om een fijn zitgedeelte te creëren. Ook is er in het eetgedeelte plaats voor een grote eettafel waar u met het hele gezin aan kunt eten. Verder is er vanuit het eetgedeelte toegang tot het terras achter de woning.

De woonkeuken beschikt over een keurig keukenblok in hoekvorm met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Naast de keuken treft u de bijkeuken aan waar de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. U zou er ook voor kunnen kiezen om de bijkeuken in te richten als kantoor aan huis.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop die toegang biedt tot een viertal ruime slaapkamers. U zou ervoor kunnen kiezen om de grootste slaapkamer op te delen om zo nog een extra slaapkamer te realiseren.

Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer bereikbaar waar u een wastafel, toilet, douche en een (vernieuwd) bad aantreft. Verder bieden twee slaapkamers toegang tot een balkon.

Zolder:

Via een losse trap in de vaste kast op de overloop is de zolder bereikbaar. De zolder is keurig afgetimmerd en beschikt over veel extra bergruimte.

Buiten:

Het buitenterrein is net als de woning goed onderhouden. Aan de voorzijde van de woning treft u een nette voortuin met diverse beplanting. Direct voor de woning ligt een breed pad naar de voordeur en om de voortuin heen is hoogwaardig hekwerk geplaatst.

In de achtertuin kunt u genieten van de privacy en op het terras kunt u dankzij het balkon deels overdekt zitten. Verder treft u in de achtertuin een plantenperk aan met diverse beplanting en in een hoek is een houten berging gesitueerd. Wanneer u de achterpoort uitloopt treft u een ruime garage aan waar u uw auto het hele jaar door droog kunt stallen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1961
- Perceeloppervlakte: 271 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 158 m2
- Inhoud woning: 520 m3
- Overige inpandige ruimte: 31 m2
- Externe bergruimte: 24 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (2019).
- De woning is voorzien van muurisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing.
- Energielabel E, geldig tot 31-12-2030.