Kuntzestraat 10 in Nunspeet

STRAK AFGEWERKTE HOEKWONING MET GARAGE | ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | VEEL LICHTINVAL EN PRIVACY IN DE WONING


Op zoek naar een kindvriendelijke woonwijk en een natuurrijke omgeving? Deze hoekwoning aan de Kuntzestraat in Nunspeet biedt het beste van beide werelden. Met zijn prettige ligging en strakke afwerking is dit de perfecte plek voor gezinnen die willen genieten van de rustige, groene omgeving en het comfort van een modern huis. De strakke lijnen en de nette afwerking zorgen voor een rustgevende sfeer in huis.

De woning beschikt over een energielabel C, wat betekent dat deze woning energiezuinig is. Hierdoor bespaart u niet alleen op uw energierekening, maar draag je ook bij aan een beter milieu. Om de woning nog energiezuiniger te maken kunt u de laatste enkelglasramen vervangen door dubbel- of HR++glas. Daarnaast zijn zonnepanelen dankzij de gunstige ligging een mooie toevoeging.

De ruime woonkamer, de vier slaapkamers én de recent vernieuwde keuken en badkamer bieden fijne woon-/leefruimten voor het hele gezin. Dankzij het gemeentelijke groen tegenover de woning geniet u hier van veel privacy.

Zowel in de voor- als in de achtertuin bent u verzekerd van veel zonuren en kunt u genieten van de groene woonomgeving.

Vanuit de woning is het centrum van Nunspeet goed bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt. Bovendien zijn er in de wijk meerdere speeltuintjes te vinden waar kinderen veilig kunnen spelen.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Binnen valt het hoge afwerkingsniveau van deze instapklare woning direct op. De muren en plafonds zijn strak gestuukt, alle binnendeuren zijn vervangen en op de vloer ligt een stijlvolle houtenvloer, welke in 2021 opnieuw is behandeld. Dankzij de speelse indeling van de begane grond is er een gezellige woonkamer aan de voorzijde gesitueerd waar u geniet van veel privacy en daglichtinval. Aan de achterzijde is een eetgedeelte gesitueerd waar tevens een provisiekast is gesitueerd.

Vanuit het eetgedeelte komt u in de open keuken welke in 2019 is geplaatst. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers tot uw beschikking. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde, zijn twee slaapkamers extra ruim geworden. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. In de badkamer treft u een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel aan.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is dankzij de dakramen aan weerszijden lekker licht en op de overloop treft u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. De CV-combiketel is in 2021 vervangen, waarbij ook een mechanisch ventilatiesysteem is geplaatst. Verder is er op de overloop ruimte om een werkplek te creëren.

Buiten:

De voortuin is voorzien van sierbestrating en een border met diverse beplanting. Dankzij de ligging kunt u hier al in de ochtend lekker in de zon zitten.

De woning beschikt over een knusse, zonnige achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het gezinsleven. Hier kunt u lekker barbecueën met vrienden en familie of gewoon lekker relaxen met een goed boek. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid bij de woning, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 142 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 100 m2
- Inhoud woning: 335 m3
- Externe bergruimte: 16 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2021).
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 03-05-2033.