9.2 9 ,2 60 reviews Alle reviews
Singel 44 in 't Harde
269.500 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING OP PERFECTE LOCATIE IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Starters en gezinnen opgelet!

Bent u op zoek naar dé perfecte, instapklare woning voor u en uw gezin en wilt u in een groene en kindvriendelijke buurt wonen? Plan dan snel een bezichtiging in voor deze prachtige tussenwoning aan de Singel op ’t Harde! Met een grasveld met speeltuin, tafeltennistafel en basketbalveld voor de deur, scholen op fietsafstand en de supermarkt op steenworp afstand ligt de woning op een ideale locatie. Laat u zich, naast de omgeving, ook binnen verrassen! Op de begane grond treft u een ruime, aangenaam verlichte woonkamer met fijne houtkachel en een prachtige en strak afgewerkte keuken. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. Buiten is aan de voorzijde van de woning een nette voortuin gelegen en aan de achterzijde een privacy-volle achtertuin met veranda en ruime berging. Kortom; een woning die u gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en heeft u vanuit hier toegang naar de woonkamer. Tegen de muur is een garderobe gecreëerd met daaronder vaste kasten voor het opbergen van kleine spullen of schoenen.

In de woonkamer is er door de huidige bewoners handig gebruik gemaakt van de ruimte. Vanuit de hal komt u bij een vaste kast met veel opbergruimte en loopt u verder naar het leef-/zitgedeelte van de woonkamer. De houtkachel springt direct in het oog en vormt een centraal punt in de woonkamer. Deze scheidt de ruimte tussen het leef-/zitgedeelte en het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken. Bovendien heeft u in de gehele woning profijt van de warmte van de houtkachel en hoeft de cv-combiketel nauwelijks aan te slaan. Naast de houtkachel is een nis voor het opslaan van hout. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u een groot raampartij met daarboven inbouwspots en kijkt u uit op het grasveld tegenover de woning.

Vanuit de woonkamer loopt u naar het eetgedeelte waar twee grote openslaande deuren naar de tuin zijn gesitueerd. Hierdoor valt er aangenaam veel licht in de keuken. De open keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling met een robuust blad, een eiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de bijkeuken waar een klein aanrecht met kraan is gesitueerd en heeft u in de brede kast veel bergruimte tot uw beschikking. Vanuit hier heeft u verder toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Op de verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vliering waar creatief gebruik van gemaakt is. Het speel/werkgedeelte is op de vloer en het slaapgedeelte is te bereiken middels een verschuifbare trap. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken. Deze zijn ingemetseld en daardoor buiten niet zichtbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, een robuust wastafelmeubel en een toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht in de badkamer.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een goed onderhouden voortuin gelegen met diverse beplanting en bestrating. Aan de achterzijde treft u een fijne achtertuin met een onderhoudsarme kunstgrasmat en een grote veranda. Achterin de tuin is een schuur (ca. 5.55m x 2.79m) gelegen met bergzolder en biedt de schuur toegang tot het achterpad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 180 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2
- Inhoud woning: 446 m3
- Externe bergruimte: 16 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m3
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta CW5, 2010) en houtkachel
- Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
- Woning beschikt over Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
269.500 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Tussenwoning  
Bouwjaar
1965  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
180 m2  
Inhoud woning
446 m3  
Woonoppervlakte
127 m2