9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Oldenboschweg 11 in 't Harde
498.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
RUIME UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | PRACHTIGE TUIN | OP LOOPAFSTAND TOT HET CENTRUM

Droomt u van een eigen oase waar u na een dag werken écht tot rust kunt komen? En zoekt u een ruime woning met veel privacy, maar toch ook dicht bij het centrum? Dan is deze RUIME, UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING aan de Oldenboschweg op ’t Harde zeker interessant voor u!

De woning is in de loop van de jaren verbouwd en uitgebouwd waardoor de woning ruimer is dan de voorgevel doet vermoeden! De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met erker, een riante woonkeuken met veel ruimte en een slaapkamer met eigen wastafel en inloopdouche. Op de verdieping heeft u nog eens drie ruime slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een wasruimte tot uw beschikking.

En dan het plekje. Buiten geniet u van een heerlijke voor- en achtertuin die beide met veel zorg zijn vormgegeven. De voortuin is ruim en zorgt samen met de ligging voor veel privacy in de woonkamer en op de brede oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin geeft u het gevoel alsof u in het bos woont en onder de veranda en op het tweede terras kunt u volop genieten van de rust. Om een goed beeld te krijgen zou u het plekje eens met eigen ogen moeten zien!

Het geheel ligt op een ruim perceel van 586 m2 en vanuit de woning loopt u in enkele minuten naar het winkelcentrum en andere voorzieningen die ’t Harde te bieden heeft. Bovendien ligt er tegenover de woning een ruim opgezette speeltuin met daarnaast een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen en voetballen. Verder voegt u in enkele minuten in op de A28 en het NS-station is zowel met de fiets als met de auto zeer goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de fraai vormgegeven tuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal waar u de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Daarnaast is er toegang tot een praktische kelder en de woonkamer.

In de loop van de jaren is de woning verschillende keren uitgebouwd waardoor er op de begane grond aangenaam veel ruimte tot uw beschikking is wat u zeker terugziet in de woonkamer. De erker aan de zijkant zorgt voor veel daglicht en de ligging van de woning zorgt samen met de tuin voor veel privacy in de woonkamer. De houten vloer maakt het plaatje af en met al deze elementen heeft u het recept voor een fijne woon- leefruimte.

Via een open doorgang komt u vanuit de woonkamer in de riante woonkeuken die door middel van de fraaie keukenopstelling op een slimme manier is opgedeeld. Hierdoor heeft u voldoende ruimte om te koken en kunt u een grote eettafel plaatsen waar u met het hele gezin kunt eten. De keukenopstelling is strak uitgevoerd, beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u via het eetgedeelte toegang tot de slaapkamer en de achtertuin.

De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De brede schuifpui biedt naast een fijn uitzicht op de achtertuin de mogelijkheid om de kamer goed te ventileren.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de verdieping vanwaar u toegang heeft tot elke ruimte. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een wasruimte. Verder beschikken de slaapkamers over veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Buiten geniet u van een heerlijke oase die met zorg is vormgegeven. Aan de voorzijde ligt een stijlvolle voortuin die wordt omgeven door groene hagen en is ingelegd met siergrind. In de voortuin zijn diverse plantenperken in een fraai patroon aangebracht en geheel vooraan treft u twee bomen. Naast de woning ligt een brede oprit waar u met wat passen en meten drie tot vier auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit krijgt u al een voorproefje van hoe de achtertuin is vormgegeven.

De achtertuin is met veel zorg en aandacht vormgegeven en voorzien van een grote verscheidenheid aan planten, struiken en kleine bomen. Hierdoorheen loopt een pad naar de ruime berging achterop het perceel waar de huidige bewoner een thuisbar heeft gerealiseerd. Tegen de woning aan is een brede overkapping geplaatst met grote lichtkoepels en halverwege de tuin is een tweede terras gecreëerd. Verder is er via de achterpoort in de achtertuin toegang tot een pad (met recht van overpad) naar de Eperweg.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlakte: 586 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 146 m2
- Inhoud woning: 466 m3
- Overige inpandige ruimte: 4 m2
- Externe bergruimte: 27 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2021).
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
498.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1956  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
586 m2  
Inhoud woning
466 m3  
Woonoppervlakte
146 m2