9.4 9 ,4 78 reviews Alle reviews
Munnikenweg 87 in 't Harde
339.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | RUIME WOONKAMER EN KEUKEN | DAKTERRAS(!) | MOOIE RUIME TUIN | GUNSTIGE LIGGING


Een ruime 2/1 kapwoning met riante woonkamer, een fraaie en ruime achtertuin en een dakterras als kers op de taart! Dit alles op een unieke locatie: recht tegenover het bos. Klinkt u dit als muziek in de oren? Kom dan snel kijken aan de Munnikenweg op ’t Harde!

De woning verkeert in goede staat (professioneel onderhouden), maar zal iets moeten worden gemoderniseerd. Hiermee vormt de woning een mooie basis voor uw nieuwe droomwoning!

Op de begane grond geniet u van een flink uitgebouwde woonkamer en keuken met de bijkeuken als extra. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een royaal dakterras waar u heerlijk van de zon kunt genieten! Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een vierde slaapkamer en ruime, mooi weggewerkte opslagruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie voortuin met daarnaast de oprit waar u met gemak 2 auto’s kunt parkeren (naast de ook aanwezige openbare parkeergelegenheid). Achter de woning treft u een nette achtertuin aan met diverse terrassen, afgewisseld door plantenperken met diverse beplanting. Geheel achterin de tuin is een ruime, zeer degelijk gebouwde schuur/garage gesitueerd, die ook gemakkelijk tot een aantrekkelijk tuinhuis is om te bouwen.

Het geheel is gelegen op een perceel van 303 m2 en vanuit de woning loopt u zo het bos tegenover de woning in. Daarnaast is er een uitstekende verbinding tot het centrum van ’t Harde en u voegt in minder dan 5 minuten in op de A28. Ook het NS-station is in minder dan 5 minuten te bereiken en verder biedt ’t Harde uiteraard alle belangrijke voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruime recreatiemogelijkheden (Veluwe, Woldberg, Veluwemeer, Flevopolder, havenstad Elburg).


Indeling:

Begane grond:

Via het looppad in de voortuin komt u aan bij de overkapte entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de vaste kast onder de trap en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken met aangrenzend de woonkamer.

Dankzij de uitbouw is er zowel in de woonkamer als in de keuken een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte gecreëerd. In de woonkamer geniet u van veel privacy dankzij de afwezigheid van overburen en u kijkt uit op het bos voor of de fraaie tuin achter. Daarnaast is er bij het zitgedeelte aan de voorzijde een aansluiting voor een gaskachel gesitueerd en de brede raampartij zorgt voor voldoende daglichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een brede schuifpui aan met toegang tot de overkapping en de tuin. Met deze schuifpui kunt u de ruimte goed ventileren.

Tussen de woonkamer en de keuken is een halfhoge muur gesitueerd die als bar dient, maar die gemakkelijk kan worden weggebroken om zo de verbinding tussen beide ruimtes nog ruimtelijker te laten ogen. Net als de woonkamer is ook de keuken ruim en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. De keuken biedt echter wel voldoende ruimte en mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren! Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken zijn de CV-combiketel, de witgoedaansluitingen en een vaste wastafel gesitueerd.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het riante dakterras met een oppervlakte van maar liefst 23 m2! Heerlijk om op warme dagen te genieten van de zon!

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Naast voldoende bergruimte in vaste kasten en achter de knieschotten is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en uitzicht over de omgeving is gecreëerd.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai vormgegeven voortuin met sierbestrating en diverse beplanting. Naast de woning heeft u de beschikking over een eigen oprit waar u met gemak twee auto’s kunt parkeren. Vanaf de oprit komt u via een poort in de achtertuin.

Direct bij de woning en achter de bijkeuken zijn terrassen gecreëerd en verspreid over de tuin zijn diverse plantenperken aangebracht met diverse beplanting, evenals twee kleine vijvers. Daartussenin loopt een pad naar een terras achterin de tuin waar u tevens de ruime garage/schuur aantreft, evenals een opslagruimte voor tuingereedschap e.d.

Al met al een prachtig gelegen woning in degelijke staat, die alle mogelijkheden biedt om hier uw eigen ideaal te realiseren. De bestaande uitbouw van de woonkamer maakt bouwkundig zelfs een uitbreiding van de eerste verdieping met vele meters mogelijk. Iets om te overwegen wanneer u zit te genieten van het uitzicht op het fraaie bos tegenover u!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 303 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 102 m2
- Inhoud woning: 373 m3
- Oppervlakte dakterras: 23 m2
- Oppervlakte overkapping: 4 m2
- Externe bergruimte: 20 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2010)
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt voor het grootste gedeelte over thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
339.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1967  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
303 m2  
Inhoud woning
373 m3  
Woonoppervlakte
102 m2