9.2 9 ,2 72 reviews Alle reviews
Lavastraat 30 in 't Harde
275.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
NETTE HOEKWONING | KNUSSE WIJK | GOED BEREIKBAAR | BOSRIJKE OMGEVING | VEEL MOGELIJKHEDEN

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Lavastraat op ’t Harde vormt een mooie basis voor een fijne gezinswoning. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daardoor de mogelijkheid om het geheel naar uw eigen wens vorm te geven.

Op de begane grond geniet u van een ruime doorzonwoonkamer en een keurige, half-open keuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers, een toilet en een badkamer. De kleinste slaapkamer beschikt tevens over een zonnig balkon. Op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer met dakkapel aan.
Buiten geniet u van een fraaie voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten met diverse beplanting. Daarnaast is er in de achtertuin een praktische berging gesitueerd.

Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m2 en vanuit de woning heeft u een uitstekende bereikbaarheid tot diverse winkels en supermarkten, er zijn diverse speeltuinen op steenworp afstand en ook de A28 en het station zijn goed bereikbaar. Op slechts 1 minuut lopen bevindt u zich in een prachtig wandelbos.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een verdiepte trap/kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en aan de zijkant van de ruimte aangenaam licht. Daarnaast beschikt het raam aan de achterzijde over zonwering aan de buitenkant.

Vanuit de woonkamer loopt u via het zitgedeelte naar het eetgedeelte aan de achterzijde, vanwaar u uitkomt in de halfopen keuken van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudige, L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, het tweede toilet en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de kleinste slaapkamer beschikt over een balkon en in de badkamer treft u twee wastafels en een inloopdouche. Vanaf de overloop komt u via een vaste trap op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Vanaf de trap komt u op de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een CV-ruimte welke ook gebruikt kan worden als bergruimte. Verder is er een grote bergruimte die via een kruipopening kan worden bereikt.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning treft u een fraaie voortuin voorzien van sierbestrating, siergrind en diverse beplanting. Achter de woning is een zonnige achtertuin gelegen met een groot terras met sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin treft u een praktische berging en een kleiner houten schuurtje.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 205 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 117 m2
- Inhoud woning: 400 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2 m2
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel
- Woning is gedeeltelijk geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
275.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Hoekwoning  
Bouwjaar
1970  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
205 m2  
Inhoud woning
400 m3  
Woonoppervlakte
117 m2