9.3 9 ,3 91 reviews Alle reviews
Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk
319.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
FIJNE GEZINSWONING AAN RUSTIG HOFJE | SPEELTUIN TEGENOVER | 5 SLAAPKAMERS


Aan een doodlopend en rustig hofje in de wijk Stadswijden te Harderwijk mogen wij u deze FIJNE GEZINSWONING aanbieden! De aan de Hondsdrafmeen gelegen tussenwoning springt er dankzij de opvallende gevel direct uit en biedt voldoende ruimte voor u en uw gezin. Daarnaast zal de woning hier en daar moeten worden gemoderniseerd waarmee het een mooie basis vormt voor een (jong) gezin of starter.

De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer en keuken met veel privacy en aangenaam veel daglicht. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers, een badkamer en op de tweede verdieping treft u nog eens twee slaapkamers aan. Bovendien is er een praktische bergzolder om spullen op te slaan die u niet direct nodig heeft.

In de voortuin kunt u beschut zitten terwijl uw kinderen in het hofje spelen en indien gewenst kunt u de auto op eigen terrein parkeren. In de achtertuin kunt u volop genieten van de zon.

Dankzij de ligging van de woning kunnen kinderen veilig spelen in het rustige hofje. Bovendien is er schuin tegenover de woning een prachtige speeltuin gesitueerd! Daarnaast kunt u lopend naar het winkelcentrum en via de Westermeenweg is heel Harderwijk uitstekend bereikbaar. Of u nu naar het NS-station, de gezellige en oude binnenstad of naar de A28 wilt, in 5-10 minuten rijdt u met de auto overal naartoe.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal vanwaar u in de Z-vormige woonkamer komt. De woonkamer is een gezellige ruimte die dankzij de raampartij en het tochtportaal wordt voorzien van aangenaam veel daglicht. Daarnaast geniet u hier van veel privacy, mede dankzij de achtertuin en de groenstrook die direct achter de woning ligt. In het tochtportaal treft u de meterkast aan en vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.

Direct bij het zitgedeelte treft u een deur aan die u toegang geeft tot een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Tegenover deze deur kunt u een eetgedeelte creëren en naast de tweede hal is er via een open doorgang toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok en vanuit de keuken kijkt u uit op het hofje voor de woning.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping geniet u van drie slaapkamers waarvan er twee verrassend ruim zijn. Daarnaast heeft u op de overloop een vaste kast tot uw beschikking en vanaf de overloop is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en u treft hier de witgoedaansluitingen aan. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:

Ook op de tweede verdieping is er voldoende ruimte voor u en uw gezin. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. De dakkapel voorziet één van de slaapkamers van veel extra ruimte.

Buiten:

Voor de woning ligt een knusse tuin voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Door de opzet van de wijk kunt u prima beschut zitten op het terras direct voor de woning en indien gewenst kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin is keurig onderhouden en op het terras kunt u genieten van de zon. Halverwege is een vijver gecreëerd met daaromheen diverse beplanting. Geheel achterin de tuin is een tweede plantenperk met daarachter de berging met overkapping.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1981
- Perceeloppervlakte: 133 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 126 m2
- Inhoud woning: 375 m3
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Vailliant, 2002).
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
319.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Tussenwoning  
Bouwjaar
1981  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
5  
Perceelgrootte
266 m2  
Inhoud woning
375 m3  
Woonoppervlakte
126 m2