9.3 9 ,3 73 reviews Alle reviews
Westerlaan 67 in Nunspeet
849.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP FORS PERCEEL (1.115 m2) | INSTAPKLAAR | FRAAIE TUIN | CENTRUM OP LOOPAFSTAND

In een heerlijke, rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum ligt deze luxe ROYALE VRIJSTAANDE WONING met garage. De woning staat op een forse kavel van 1.115m2.

Deze zeer energiezuinige woning is traditioneel gebouwd in 2017 en van alle gemakken voorzien. De royale woonruimte is opgedeeld in een zitgedeelte en open woonkeuken. De hoge blauwstalen deur, de grote keramische vloertegels van 120x120 cm en de stoere keukenopstelling zijn enkele zaken die direct opvallen. Een pré is de extra kantoorruimte beneden.

Op de verdieping treft u vier ruime slaapkamers waarvan twee zijn samengevoegd tot één slaapkamer met walk-in-closet. Tevens treft u hier de badkamer en technische ruimte aan. De vide met dakraam geeft de hal en overloop een aangenaam ruimtelijk karakter.

Deze woning is bijna energieneutraal dankzij de uitmuntende isolatie, het hybride warmtepompsysteem en de 23 hoogwaardige zonnepanelen (SolarWatt - glas/glas).

Aan de voorzijde van de woning is een fraaie voortuin gelegen met diverse beplanting. Naast het huis ligt een brede oprit waar u met gemak drie auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit treft u de praktische garage aan met dezelfde isolatiewaarde als de woning. In de royale achtertuin kunt u zich na een dag werken terugtrekken en volop genieten van het buitenleven. Vanaf het overdekte terras aan de achterzijde van de woning kijkt u uit op het gazon met diverse bomen, struiken en beplanting.

Het geheel is gelegen op een fors perceel van maar liefst 1.115 m2 en vanuit de woning loopt u in enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen. Daarnaast zijn ook diverse (basis)scholen en het NS-station op loopafstand. De A28 is uitstekend te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met vide en trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje, meterkast en studeer-/werkkamer. Industriële plafondhoge blauwstalen deur met glaspartij. De keramische Concrete Graphite vloertegels (120 x 120 cm) lopen door over de gehele begane grond.

Zeer royale en lichte woonruimte dankzij de grote ramen en twee schuifpuien naar de terrassen (oost en zuid). Deze zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens. Open op maat gemaakte stoere, houten woonkeuken met natuurstenen werkblad, A-kwaliteit apparatuur (koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, warmhoudlade, Quooker, vaatwasmachine, 5 -pits 90 cm brede gaskookplaat en wasemkap (recirculatie, Domoplasma). De zware stalen gaskachel met pijp geeft sfeer in beide ruimtes.

Vanuit de hal is ook de werkkamer bereikbaar. Deze kan eventueel worden gebruikt als slaapkamer of bij de woonkamer worden betrokken.

Verdieping:

De gehele bovenverdieping is bekleed met PVC stroken licht eiken. De overloop geeft toegang tot diverse ruimtes. Ouderslaapkamer met walk-in closet aan de achterzijde van de woning. Twee ruime tot zeer ruime slaapkamers aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kantel-kiepramen, inzethorren en luxaflex. De luxe badkamer heeft dezelfde graphite vloertegels als beneden maar dan 60 x 60 cm. Dubbele wastafel, zwevend toilet en riante inloopdouche met hardglazen wand. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, welke apart per ruimte is te regelen.

Verder is er een technische ruimte, waarin plaats is voor wasmachine en droger.

Vliering:

Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime vliering waar u de beschikking heeft over een flinke hoeveelheid bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning een goed onderhouden en fraaie voortuin. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en een looppad die naar die naar de zijtuin leidt. Naast de woning bevindt zich een brede oprit van siergrind. Deze biedt voldoende ruimte voor zeker drie auto’s. Aan het eind van de oprit is de garage gelegen. Deze staat net als de woning op heipalen en is uitstekend geïsoleerd.

Achter de woning vindt u een ware oase van rust. Direct tegen de woning aan is een fraaie veranda met warmtewerende lichtstraat geplaatst vanwaar u uitkijkt op het gazon met diverse bomen, struiken en beplanting. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie (grondwater). Aan de oostzijde van de woning is een groot tweede terras gelegen. Zo kun je werkelijk op elk moment van de dag genieten van zon en schaduw.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017
- Traditioneel gebouwd
- Fundering hoofdgebouw en garage: heipalen
- Perceeloppervlakte: 1.115 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 153 m2
- Inhoud woning: 667 m3
- Overige inpandige ruimte: 30 m2
- Externe bergruimte: 20 m2
- Verwarming: warmtepomp (hybride), in het gehele huis vloerverwarming en vloerkoeling.
- Bouwjaar CV-ketel: 2017
- In iedere kamer is de temperatuur afzonderlijk te regelen
- HR++ beglazing, zeer hoogwaardige muurisolatie
- Ramen beneden uitgerust met zon- en warmtewerende elektrische screens
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
849.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
2017  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
1115 m2  
Inhoud woning
667 m3  
Woonoppervlakte
153 m2