9.3 9 ,3 91 reviews Alle reviews
Westerlaan 28 in Nunspeet
475.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING OP LOOPAFSTAND TOT CENTRUM | GOED GEÏSOLEERD | VEEL PRIVACY

Een jaren ’50 woning die van binnen aanvoelt alsof het een NIEUWBOUWWONING is. Dat zien wij niet veel! Wanneer deze dan ook nog eens is UITGEBOUWD en op loopafstand tot het centrum ligt, dan spreken wij graag over een UNIEKE KANS! Deze kans in de vorm van een RUIME 2/1 KAPWONING vindt u op een PRIVACY-VOLLE plek aan de Westerlaan te Nunspeet.

De woning is enkele jaren geleden door de huidige bewoners flink onder handen genomen, voor een groot deel gestript en geheel vakkundig verbouwd en stijlvol afgewerkt. Het resultaat: een goed geïsoleerde en instapklare woning waar u enkel nog uw eigen interieurwensen op hoeft los te laten.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een royale, L-vormige woonkamer, een fraaie open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers aan en de stijlvol vormgegeven badkamer is hier een echte eyecatcher. De tweede verdieping is ideaal als bergruimte óf als vierde slaapkamer.

Ook buiten is het goed vertoeven! Dankzij de ligging geniet u zowel voor- als achter van veel privacy en u kunt op elk moment van de dag genieten van de zon. De voortuin is heerlijk zonnig en bied voldoende plaats voor een bankje waar u uw eerste kop koffie kunt drinken. Op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin biedt veel ruimte om te zitten, te spelen of te zonnen.

Met het centrum op loopafstand, het NS-station en de A28 op minder dan 5 minuten rijden en diverse (basis)scholen in de buurt is de ligging ideaal te noemen. Tel daar de diverse bossen en natuurgebieden rondom het dorp bij op en het plaatje is helemaal compleet.

Indeling:

Begane grond:

Via het grindpad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de royale woonkamer met aangrenzend de open keuken.

Vanaf het moment dat u de woning binnenstapt ziet u dat de woning zeer hoogwaardig is afgewerkt. Sterker nog: de huidige bewoners hebben de woning een aantal jaar geleden grotendeels gestript en vanbinnen opnieuw opgebouwd. Hierdoor krijgt u het gevoel alsof u in een jonge nieuwbouwwoning loopt!

Het resultaat mag er zeker wezen. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de raampartijen en de openslaande deuren aangenaam licht. De muren zijn strak gestuukt en bij de openslaande deuren is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de riante, open keuken is een fraaie keukenopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. De muur achter de keukenopstelling is stijlvol vormgegeven en voorzien van betonstuc wat een mooi effect geeft. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar waar twee vaste kasten zijn geplaatst. In één daarvan treft u de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen aan. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De badkamer zit vol met fraaie details. Zo is er de prachtig betegelde vloer, het wastafelmeubel met waskom en de douche met de grote glazen deur. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer. Mocht u nog meer ruimte nodig hebben dan kunt u ervoor kiezen om een dakkapel te plaatsen.

Buiten:

Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden en met zorg vormgegeven. De voortuin bestaat uit een strak gazon met een kleine boom en langs de rand zijn diverse planten aangebracht. Aan de zijkant is een met siergrind ingelegd looppad dat langs de voorgevel van de woning loopt. Naast de woning treft u een brede oprit aan die naar de poort richting de achtertuin leidt.

De achterpoort bestaat uit twee openslaande deuren zodat u via het (kunst)gazon naar de ruime berging kunt lopen. In deze berging is er voldoende ruimte voor een kleine aanhanger en uw fietsen. Naast de berging is een gezellige veranda gecreëerd en voor de berging kunt u gezellig eten op het terras. Naast de overkapping treft u een tweede gazon aan die wordt omringd door groen. De hoge bomen achter het perceel zorgen voor veel privacy in de tuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlakte: 270 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 108 m2
- Inhoud woning: 396 m3
- Externe bergruimte: 36 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2008).
- De woning beschikt over dak- en vloerisolatie, muurisolatie in de uitbouw en is geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
475.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1956  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
270 m2  
Inhoud woning
396 m3  
Woonoppervlakte
108 m2