9.2 9 ,2 56 reviews Alle reviews
Waterweg 58 in Nunspeet
569.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
VRIJSTAANDE WONING IN BUITENGEBIED – PRACHTIGE TUIN – INGEBOUWD ZWEMBAD – VLOERVERWARMING BEGANE GROND – PERCEELGROOTTE 945 M2

Op een fraaie woonlocatie in het buitengebied van Nunspeet staat deze royale, goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met SCHUUR op een perceel van 945 m2.
Het valt op dat de woning door de huidige eigenaren op een keurige wijze is onderhouden en dat er bijtijds diverse moderniseringen zijn uitgevoerd. Zo zijn er grotendeels nieuwe kozijnen met thermische beglazing geplaats, is de begane grond bijna geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en verkeren de keuken en badkamer in een keurige staat.

De woning beschikt op de begane grond over een praktische woonkeuken aan de voorzijde en een prettig ruime woonkamer (50 m2) aan de achterzijde. Daarnaast zijn er een kantoor-/slaap-/speelkamer en een badkamer gesitueerd. Op de verdieping zijn een 4-tal slaapkamers aanwezig.

Het buitenterrein bestaat uit een prachtig aangelegde tuin welke bestaat uit een eigen oprit, gazon, borders met beplanting, grote vijver en sfeervol tuinhuis met vlonder. Duidelijk is te zien dat de tuin met zorg wordt onderhouden. Verder is er een grote, houten schuur met bergzolder gesitueerd bestaande uit 2 gedeelten.

De grootste verrassing is gelegen aan de zijkant van de woning…!
Hier bevindt zich namelijk een prachtig ingebouwd zwembad van maar liefst ca. 12 x 4 meter en 1,25 meter diep. Het zwembad ligt geheel afgeschermd middels een hoge coniferenhaag, de woning en de schuur en biedt dus de gewenste privacy. Uiteraard wordt het zwembad in goede conditie gehouden middels een filterpomp. Verder is er een blokhut geplaatst voor het opbergen van de zwemspullen. U leest het al; voor jong en oud gegarandeerd veel waterplezier en comfort tijdens de warme zomers!

Wanneer u google raadpleegt of langs de woning rijdt ziet u dat deze woning precies voor tuincentrum Groenrijk is gelegen. De bewoners kunnen u echter garanderen dat u op geen enkele wijze (geluid)overlast ervaren zult. Daarnaast is er vastgelegd dat het tuincentrum nooit op zondag zal opengaan.
De woning ligt op een fijne locatie in het buitengebied. Op 2 km afstand treft u de dorpskern van Nunspeet en op 2,8 km afstand ligt het Veluwemeer waar u kunt watersporten of recreëren.

Ziet u zichzelf al op de vlonder genieten van de ondergaande zon of neemt u nog even een duik in het zwembad? Het kan aan de Waterweg 58!

Hieronder vast een indruk van de indeling van de woning.

Begane grond:
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang aan de hal met garderobe, trapopgang, vaste kast, toilet en geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer.
De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin, houten vloer en balkenplafond.
De gezellige woonkeuken met uitzicht over de weilanden is voorzien van vaste bergkasten en een ruime, landelijke hoekkeukenopstelling met veel kastruimte, natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser op hoogte).
In de slaap-/werkkamer is een praktische schuifkastenwand geplaatst. Deze ruimte is een ideale werkkamer of speelkamer.
Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar met inloopdouche, wastafel, toilet en deur naar het zwembad.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en een berging. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een wastafel en een ideale schuifkastenwand. De overige 3 slaapkamers zijn prima kinderslaapkamers. De wanden van de slaapkamers zijn niet-dragend waardoor de indeling gemakkelijk gewijzigd kan worden.

2e verdieping:
Middels een luik is er toegang tot de niet-bevloerde bergzolder. De plafonds van de slaapkamers zijn vanuit deze ruimte geïsoleerd.

Buitenterrein:
Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin zoals reeds omschreven. Er is een eigen waterbron aanwezig voor de tuinbesproeiing.

Bijgebouwen:
Aan de achterzijde van de woning staat een royale houten schuur met bergzolder en een gemetselde vorstrand. Deze schuur bestaat uit 2 gedeelten van respectievelijk 5.10 x 4.31 meter en 4.43 x 3.03 meter.

Bij de vijver staat een tuinhuis met ruime overstek van 4.20 x 2.95 meter.


Kenmerken:

- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 945 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m2
- Inhoud: 572 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Nefit (bouwjaar 2003).
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, badkamer en hal.
- Groot ingebouwd zwembad
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
569.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1974  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
945 m2  
Inhoud woning
572 m3  
Woonoppervlakte
159 m2