9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Waterweg 25 in Nunspeet
489.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
UNIEKE EN FORS UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | RUIME GARAGE MET VLIERING | DAKTERRAS | HANDGEMAAKTE KEUKEN | 10 ZONNEPANELEN

Droomt u van een woning met een unieke uitstraling en een geheel eigen karakter? Dan bevelen wij deze FORS UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met GARAGE en DAKTERRAS van harte bij u aan! De woning is geheel instapklaar en heeft veel te bieden!

Zo beschikt de aan de Waterweg gelegen woning op de begane grond over een ruime woonkamer met een aansluiting voor een houtkachel en toegang tot een praktische provisiekelder. Aan licht geen gebrek dankzij de grote raampartijen rondom en de openslaande deuren aan de zijkant. De keuken is een echte eyecatcher en vormt samen met de handgemaakte(!) keukenopstelling met veel werkruimte, het robuuste fornuis en de prachtige plavuizenvloer een fijne ruimte om uitgebreid te tafelen. Bovendien heeft u de beschikking over een ruime bijkeuken die tevens dienst kan doen als thuiswerkplek of de ruimte kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer.

Op de verdieping treft u vier slaapkamers en de badkamer aan. Niet onbelangrijk om te vermelden is het riante dakterras waar u heerlijk van de zon kunt genieten! Daarnaast is het dak voorzien van een tiental zonnepanelen die jaarlijks zo’n 2800kWh opleveren.

Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een strak gazon en een plantenperk. Naast de woning treft u een lange oprit naar de garage welke een mooie ruimte vormt voor de handige hobbyist of voor de zelfstandig ondernemer. Achter de woning treft u een geheel bestrate achtertuin met overkapping aan en tegen de bijkeuken aan kronkelt een druivenplant zijn weg omhoog.

Kortom: een woning met veel unieke details waar u zich in no-time thuis zult voelen!
De woning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Lepelingen en betreft dus een bedrijfswoning.


Begane grond:

Via de oprit komt u aan bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in een kleine hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de bijkeuken en de riante woonkeuken. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de woonkamer en de tweede hal met de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is dankzij de riante uitbouw heerlijk ruim en is door de brede raampartijen en de openslaande deuren de hele dag aangenaam licht. Tel daarbij de aansluiting voor een houtkachel en de nette laminaatvloer bij op en u heeft het perfecte recept voor een fijne woon-/leefruimte. Een leuk detail is het raam tussen de woonkamer en de keuken. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een kelder zeer geschikt is als provisiekelder of voor de opslag van de lekkerste wijnen.

De keuken is een echt pronkstuk van deze karakteristieke woning. Naast ruim voldoende ruimte voor een grote eettafel, is de keuken voorzien van een prachtige, handgemaakte keukenopstelling in u-vorm. Het schitterend vormgegeven aanrechtblad siert de eikenhouten kasten en lades. Het robuuste (elektrische) fornuis mag hierbij absoluut niet worden vergeten. Ziet u hier zichzelf al de lekkerste gerechten maken?

Net als de woonkamer en de keuken is ook de bijkeuken ruim te noemen. Hier bevinden zich de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Een mooie ruimte voor opslag of voor het creëren van een thuiswerkplek en met wat aanpassingen is de bijkeuken ook geschikt als slaapkamer!

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de verdieping van de woning. De diverse verbouwingen hebben de verdieping geen windeieren gelegd! Hierdoor heeft u de beschikking over vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er vanuit de grootste slaapkamer toegang tot een dakterras en een andere slaapkamer biedt toegang tot een praktische bergzolder. In de badkamer treft u een wastafel, toilet, douche en een ligbad aan.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een strak gazon en een plantenperk met beplanting. Daarnaast ligt de oprit waarop ter hoogte van het huis een hek is geplaatst. Voor het hek kunt u met gemak twee auto’s kwijt. Via de oprit komt u bij de garage welke is voorzien van isolatie en een vliering. Een praktische ruimte voor de handige hobbyist of de zelfstandig ondernemer. Via de oprit is er tevens toegang tot de achtertuin die geheel bestraat is. Tegen de bijkeuken aan kronkelt een druivenplant zijn weg omhoog en achterin de tuin is een brede overkapping met een ruim houthok geplaatst.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936/2001
- Perceeloppervlakte: 330 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 129 m2
- Inhoud woning: 513 m3
- Overige inpandige ruimte (kelder): 7 m2
- Externe bergruimte: 19 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 13 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2001), aansluiting voor een houtkachel aanwezig en vloerverwarming in hal en keuken.
- Woning is geheel voorzien van muurisolatie, grotendeels dak- en vloerisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
489.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1936  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
330 m2  
Inhoud woning
513 m3  
Woonoppervlakte
129 m2