9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Wagenweg 30 in Nunspeet
350.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
GELIJKVLOERSE 2-1 KAPWONING | WOONKEUKEN | RUIME SCHUUR

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloerse woning op een rustige woonlocatie, is het de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen.
De afwerking van de woning verdient wat aandacht, maar dit biedt u de mogelijkheid om aan deze woning uw eigen smaak toe te voegen.

Op de begane grond beschikt de woning over een slaap- en badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt fijne leefruimte. De keuken is aan de achterzijde en grenzend aan de tuin gelegen. Dit betreft een woonkeuken met openslaande deuren richting de achtertuin.

Op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd, welke met behulp van bijvoorbeeld dakkapellen vergroot kunnen worden. De woning is gelegen op een perceel van 290 m2 welke bestaat uit een brede voortuin, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de achtertuin staat een schuur, geschikt voor opslag of kleine werkplaats voor de hobbyklusser.

Graag leiden wij u rond in deze verrassende 2-1 kapwoning!

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u aan bij de entree van de woning. De frisse gevelsteen en bijpassende zonwering aan de buitenzijde zullen u direct opvallen. Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, een garderoberuimte, de slaap- en badkamer, toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

De woonkamer betreft de volledige breedte van de woning en is daarmee royaal te noemen. De roeden in het glaswerk geven deze woning een karakteristieke en authentieke uitstraling. De woonkamer biedt plaats aan een zithoek en speel-/eethoek.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt ’s zomers door haar openslaande deuren een fijn geheel met de achtertuin. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met stenen blad en dubbele spoelbak.

De slaapkamer op de begane grond heeft goede afmetingen en is ruim genoeg voor een groot 2-persoonsbed. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer krijgt u toegang tot het toilet en naastgelegen meterkast.

Eerste verdieping:

De verdieping bestaat uit een overloop en een tweetal slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een kleine dakkapel, maar beide slaapkamers kunnen met behulp van dakkapellen nog vergroot worden. Middels een ‘doorkruipluik’ is een bergzolder met de cv-combiketel bereikbaar. Dit betreft een Nefit-ketel uit ca. 2013.

Buiten:
De oprit biedt plaats aan ten minste 2 auto’s. De voortuin van de woning is diep maar vol begroeid. Wanneer u de voortuin opnieuw aanlegt zal u opvallen dat de woning goed op haar perceel en een fijn stuk van de weg is gelegen.

Aan de achterzijde van de woning is een veranda gezet. Deze veranda vormt een verlengstuk van de keuken en hier kan tot in de avond van de zon genoten worden. De achtertuin is dicht begroeid maar is ruim genoeg voor een tweetal terrassen. De schuur is ruim bemeten en doet dienst als opslag.

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Perceeloppervlakte: 290 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
- Inhoud: 437 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Nefit, ca. 2013)
- Isolatie: de woning beschikt vermoedelijk over gevelisolatie en dubbele beglazing
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
350.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1960  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
290 m2  
Inhoud woning
437 m3  
Woonoppervlakte
85 m2