9.2 9 ,2 60 reviews Alle reviews
Vlierweg 47 in Nunspeet
332.500 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht o.v.
Omschrijving
NETTE GEZINSWONING | PRETTIGE WOONLOCATIE | 405M2 PERCEEL | RUIME GARAGE

De vermelde prijs is een 'biedprijs vanaf'. Biedingen vanaf € 332.500,- worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Aan een ruime, groene straat, op een mooie woonlocatie met veel privacy, mogen wij u deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage aan de Vlierweg 47 aanbieden. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 10 jaar met veel plezier de woning bewoond. Dit mede door de goede isolatiewaarden, de uitbouw op de begane grond, het riante perceel en de goede technische staat van de woning. In de loop der jaren is door hen veel geïnvesteerd om de woning en het perceel in uitstekende conditie te houden, en het woongenot te vergroten.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is in 2008 een dakkapel geplaatst waardoor hier een 4e slaapkamer is ontstaan.

De woning beschikt over een grote voortuin met een eigen oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto’s, met de mogelijkheid om naast elkaar te parkeren. Daarnaast is er een riante carport, een diepe en brede achtertuin met veranda en een grote garage met kanteldeur.


Entree:
Wanneer u uw auto op de eigen oprit heeft geparkeerd komt u door de voortuin bij de entree. U komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, de kelderkast en de woonkamer.

Begane grond:
De woonkamer met erker is opvallend ruim. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor een prettige sfeer en behaaglijke warmte. Door de brede opzet van de Vlierweg en de diepe voortuin is de woonkamer voorzien van veel privacy. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken bestaat uit een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasstel en een combimagnetron. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een echte woonkeuken ontstaan, waarin het door het vele glasoppervlak en uitzicht op de groene achtertuin prima vertoeven is. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger keurig achter een schuifwand weggewerkt.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vind u een drietal slaapkamers en een badkamer, welke via de overloop bereikbaar zijn. Er is de mogelijkheid om de voorste slaapkamer (welke voorzien is van een balkon) op te delen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De eenvoudige doch nette badkamer bestaat uit een inloopdouche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping komt u, via de voorzolder met cv opstelling en veel opbergmogelijkheden, op de 4e slaapkamer. Deze kamer met dakkapel heeft een prettige leefruimte en biedt veel bergruimte door de kastenwand met schuifdeuren.

Buiten:
Het buitenterrein bestaat uit een keurig aangelegde en verzorgde voortuin met perkjes en een oprit. Via deze oprit zijn tevens de carport en garage bereikbaar. De keurige achtertuin is met recht ruim te noemen, en geeft door de aanplanting een omsloten gevoel met veel privacy. Tevens is via de achtertuin de berging en de overkapping voor open haardhout bereikbaar. Aan de woning is een veranda geplaatst welke geheel omringd is door zonneschermen. Door de ligging op het zuidwesten is de tuin vanaf halverwege de ochtend tot zonsondergang van zon voorzien. Er is daarnaast een grondwaterpuls aanwezig. Tevens zijn de carport, garage, veranda en de dakranden van de uitbouw voorzien van LED verlichting welke via bewegingsmelders in- en uitgeschakeld worden.

De garage, welke nu opgedeeld is in 2 apart te bereiken delen, is door de grootte (28 m2) voor vele doeleinden bruikbaar. Zo kan er een auto in gestald worden, kan het als opslag dienen maar kan het ook als werkplaats worden gebruikt.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 405m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2
- Externe bergruimte: 28 m2 (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2 (veranda/carport)
- Inhoud: 410 m3

Technisch:
- Isolatie: dak-/ muur-/ vloerisolatie en vrijwel volledig dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en het toiletraam)
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof (2011–2015)
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Atag (2020)
- Keuken en berging voorzien van vloerverwarming (2006)
- Dak inclusief schoorsteen en onderhoudsarme dakranden zijn gerenoveerd in 2011
- Het balkon is gerenoveerd met onderhoudsarme materialen in 2011
- Dakkapel uitgevoerd in onderhoudsarme materialen (2008)
- De dakranden van de uitbouw en garage zijn uitgevoerd in onderhoudsarme materialen (2013-2016)
- Carport met verlichting (2013)
- Veranda met elektrisch bedienbare zonneschermen en verlichting (2015)
- Schuttingen van beton met hardhouten schermen (2015-2019)
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
332.500 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Hoekwoning  
Bouwjaar
1965  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
405 m2  
Inhoud woning
410 m3  
Woonoppervlakte
116 m2