9.2 9 ,2 72 reviews Alle reviews
Troelstrastraat 50 in Nunspeet
335.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
RUIME GEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WIJK | BERGING EN ATELIER/WERKPLEK AAN HUIS

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze RUIME HOEKWONING MET BERGING aan de Troelstrastraat te Nunspeet de moeite waard!

Op de begane grond geniet u van een riante woonkamer en een keuken met nette keukenopstelling. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de tweede verdieping zijn de voorzolder en de vierde slaapkamer gesitueerd.

De woning heeft hier en daar wat liefde nodig, maar kan met weinig moeite worden omgetoverd tot uw droomwoning!
Buiten geniet u van een goed onderhouden voortuin en een oprit naast de woning. Aan de achterzijde is een grotendeels bestrate achtertuin gelegen met beplanting en terrassen. De voormalige garage is door vorige bewoners geheel geïsoleerd, opgedeeld en voorzien van een kozijn met een groot raam en een deur. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als atelier en het achterste gedeelte als bergruimte. Een ideale ruimte in terug te trekken of om te gebruiken voor de zelfstandig ondernemer!

Het geheel is gelegen op een perceel van 219 m2 en vanuit de woning is er een uitstekende bereikbaarheid tot diverse speeltuintjes, (basis)scholen en het winkelcentrum ‘De Binnenhof’.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapkast. Vanuit de hal is er via een open doorgang toegang naar de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is geheel voorzien van een nette houten vloer. Vanuit de woonkamer komt u via een open doorgang in de keuken. De keuken beschikt over een plavuizen vloer en een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in een berging met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, open inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping treft u een ruime voorzolder met de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Vanaf de voorzolder komt u in de vierde slaapkamer welke aan weerszijden beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning treft u een goed onderhouden voortuin met diverse beplanting. Naast de voortuin is de oprit gelegen welke u naar het atelier leidt. Achter de woning is een grotendeels bestrate achtertuin gesitueerd met een tweetal terrassen en diverse beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u verder toegang tot de voormalige garage. De garage is door vorige bewoners geheel geïsoleerd en opgedeeld. Het achterste gedeelte wordt gebruikt als berging en het voorste gedeelte is ingericht als atelier. De garagedeur aan de voorzijde is verruild voor een kozijn met een groot raam en een deur.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 219 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2
- Inhoud woning: 427 m3
- Overige inpandige ruimte : 4 m2
- Externe bergruimte: 18 m2
- Woning beschikt over dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing.
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline HRC25 CW4, 2017)
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
335.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Hoekwoning  
Bouwjaar
1972  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
219 m2  
Inhoud woning
427 m3  
Woonoppervlakte
127 m2