9.2 9 ,2 60 reviews Alle reviews
Spoorlaan 71 in Nunspeet
319.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht o.v.
Omschrijving
KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING | CENTRALE LIGGING | ROYAAL PERCEEL (349 m2)

Wit u wonen in een karakteristieke 2/1 kapwoning op steenworp afstand van het station en het centrum en de mogelijkheid om de woning geheel naar uw eigen wensen in te richten? Dan verdient deze woning aan de Spoorlaan te Nunspeet uw volle aandacht!

Een separate woonkamer en eetkamer, de centrale ligging, de riante, geïsoleerde schuur (20 m2) en een royale zijtuin maken deze stijlvolle tweekapper tot een aantrekkelijk object.

Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 349 m2 grond met een fijne tuin, dicht bij het dorpscentrum en het station om de hoek. De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden en is daardoor zeker geschikt voor de handige klusser.


Indeling:

Begane grond:
Via het pad naast de woning komt u aan bij de entree aan de zijkant. U komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer en de eetkamer met aangrenzend de keuken.

De knusse woonkamer is voorzien van fraaie glas-in-lood ramen en een vaste provisiekast. De eetkamer beschikt over een erker met brede ramen en twee openslaande deuren naar de zijtuin. In de eetkamer treft u ook een deur naar de trapkast en kelder met veel opslagruimte.

De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok en een losse aansluiting voor een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Verder is hier de CV-combiketel geïnstalleerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tochtportaal waar het toilet met fonteintje is gesitueerd.

Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Buiten:
Aan de voor- en zijkant van de woning is een prettig ruime tuin gelegen met diverse beplanting, gazon en een verhoogd terras. De bomen en de dichte haag aan de voorzijde zorgen voor privacy in de tuin. Uiterst rechts op het perceel vindt u tevens een oprit met ruimte voor een auto. Achterin de tuin staat een royale, stenen schuur van 20 m2 m. Deze vrijstaande schuur is geïsoleerd en voorzien van een bergzolder. Naast de schuur is een houten berging van ca. 10 m2 met stenen borstwering gesitueerd.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936
- Bouwjaar schuur: 1988
- Perceeloppervlakte: 349 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 69 m2
- Inhoud woning: 285 m3
- Overige inpandige ruimte : 4 m2
- Externe bergruimte: 42 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2007)
- Woning is grotendeels voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
319.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1936  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
2  
Perceelgrootte
349 m2  
Inhoud woning
285 m3  
Woonoppervlakte
69 m2