9.1 9 ,1 73 reviews Alle reviews
Spoorlaan 38 in Nunspeet
Prijs op aanvraag
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
VRIJSTAANDE MONUMENTALE VILLA | INHOUD 1.610 M3 | VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN LUXE AFGEWERKT | ENERGIEZUINIG DOOR WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN | CENTRAAL GELEGEN | PRAKTIJK/KANTOOR AAN HUIS


Wat een charme en wat een klasse straalt dit pand uit! Het is met name de combinatie van authentieke details uit 1910 met de zeer goede staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen wat deze villa tot een zeer aantrekkelijk object maken.

Deze voormalig huisartsenpraktijk is een gemeentelijk monument welke door de huidige eigenaren vanaf 2016 tot heden compleet is gerenoveerd/gemoderniseerd en naar de eisen van deze tijd gebracht. Hierbij zijn enkel klasse materialen gebruikt. Te denken valt hierbij aan een luxe keuken en badkamer, een geheel vernieuwde elektrische- en C.V. installatie, isolatie van binnenuit, dubbel glas.

Neem daarnaast ook het perfecte binnenklimaat welke door de huidige eigenaren is aangebracht middels een intelligent systeem welke zowel kan verwarmen als koelen en u spreekt met recht over een energiezuinig pand met de stijl en uitstraling van het bouwjaar 1910.


Door de enorme inhoud van maar liefst ruim 1.600 m3 is deze villa uitstekend geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis of een inwoonsituatie.

De woning heeft veel authentieke details, waarbij de oude klok boven op de villa toch wel het meest kenmerkend is. Daarnaast zijn er de prachtige, royale hal met marmeren vloer, de hoge plafonds en natuurlijk de fraaie afwerking van vele vertrekken.


Het ruime perceel is 1.372 m2 waarbij u geniet van een prachtige, besloten tuin met een fraaie veranda en een oprit geschikt voor meerdere auto’s. Aan de woning is een dubbele garage gebouwd, welke ook van binnenuit bereikbaar is.

De zeer centrale locatie is ideaal te noemen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nunspeet en het NS-station. Binnen enkele autominuten bent u op de A28, met de Randstad binnen een uur bereikbaar.


Samenvatting van de indeling

Begane grond:

Centrale entree met bordestrap, kleine vide en toilet. Links van de hal treft u de riante woonkamer met ensuite-schuifdeuren gescheiden in voor- en achterkamer en een deur naar de aangebouwde veranda. Rechts van de hal treft u een praktijkruimte/kantoor. Tevens is er een separate zij-entree met hal en toilet en wachtkamer.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken met luxe hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisie/wijnkelder en een toegang tot de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een separate witgoedruimte met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, CV-installatie en warmtepompinstallatie.

Tenslotte bereikt u vanuit de bijkeuken de aangebouwde dubbele garage.


1e verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot 6 riante slaapkamers waarvan 1 de zeer royale ouderslaapkamer van 35 m2 en de luxe badkamer (2020) welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.


Buitenterrein:

Prachtige besloten tuin voorzien van gazon, meerdere zithoeken, vrijstaande veranda en aangebouwde veranda aan de woning, speelplaats voor de kinderen en een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen.


Kenmerken:

Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: 1.372 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 394 m2 (inclusief garage)
Inhoud: ca. 1.610 m3
Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Intergas (2018).
Warmtepomp Vaillant (2018)
De gehele c.v. installatie is in 2019 vernieuwd.
Elektrische installatie in 2017 vernieuwd.
Isolatie: muurisolatie, grotendeels dakisolatie. Grotendeels voorzien van thermische beglazing.
14 zonnepanelen met een wattpiek vermogen 3.8 kW p/j
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag  
Bouw
Soort woonhuis
Villa  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1910  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
10  
Aantal slaapkamers
6  
Perceelgrootte
1372 m2  
Inhoud woning
1610 m3  
Woonoppervlakte
394 m2