9.3 9 ,3 91 reviews Alle reviews
Oranjelaan 44 in Nunspeet
379.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
RIANTE UITGEBOUWDE HOEKWONING | INSTAPKLAAR | ROYALE WOONKAMER | STIJLVOL AFGEWERKT


Gezinnen opgelet!

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning in de gewilde woonwijk Het Hul moet u gezien hebben! De aan de Oranjelaan gelegen woning is praktisch instap-klaar en van beneden tot boven stijlvol afgewerkt.

De begane grond is met bijna 2 meter uitgebouwd waardoor er een aangenaam ruime woonkamer is ontstaan. Tijdens deze verbouwing is de begane grond ook voorzien van vloerverwarming. Nooit meer koude voeten dus! Daarnaast heeft u de beschikking over een fraai vormgegeven open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aan. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is er tevens een vliering bereikbaar met veel bergruimte.

De knusse voortuin is voorzien van een plantenperk met twee kleine bomen en een pad naar de voordeur. Via het pad naast de woning is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook aangepakt en fraai vormgegeven met diverse bestrating, beplanting en kunstgras. Geheel achterin de tuin heeft u tevens een ruime berging tot uw beschikking.

Het geheel is gelegen op een perceel van 196 m2 en vanuit de woning heeft u een uitstekende verbinding tot het centrum van Nunspeet met al haar voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en ook verschillende (basis)scholen zijn per fiets of met de auto goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer.

De woning is aan de achterzijde met bijna 2 meter uitgebouwd waardoor er een grote, open ruimte is ontstaan. Tijdens deze verbouwing is de begane grond voorzien van vloerverwarming en twee openslaande deuren met raampartijen aan weerszijden welke zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Bij deze openslaande deuren is een open kast gerealiseerd.

De uitbouw en de ligging van de woning maken de woonkamer tot een fijne woon-/leefruimte met veel privacy. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde loopt u naar de open keuken waar een fraaie keukenopstelling in hoekvorm is geplaatst. De keuken beschikt over voldoende berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Ook is er vanuit het zitgedeelte toegang tot een praktische bijkeuken/berging die verder toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand over de gehele lengte van de kamer en in de badkamer tref u een douche, een toilet en een wastafel aan.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken vanwaar u uitkomt op de overloop met de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de verhoogde nok heeft u tevens de beschikking over een vliering met voldoende bergruimte.

Buiten:

Voor de woning ligt een nette voortuin met een beukenhaag en een tweetal kleine bomen. Via het pad naast de woning komt u aan bij de poort naar de achtertuin.

Ondanks dat de uitbouw wat ruimte van de achtertuin heeft ingenomen, is er in de achtertuin nog steeds voldoende ruimte. De tuin is fraai vormgegeven en bij de aangebouwde berging is een terras gecreëerd. Halverwege de tuin zijn twee plantenperken gerealiseerd en er zijn twee delen ingelegd met kunstgras. Geheel achterin de tuin treft u een praktische berging aan en er is ruimte voor een tweede terras naast de berging.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 196 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 124 m2
- Inhoud woning: 396 m3
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2010) en vloerverwarming op begane grond.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is volledig voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
379.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Hoekwoning  
Bouwjaar
1990  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
196 m2  
Inhoud woning
396 m3  
Woonoppervlakte
124 m2