9.3 9 ,3 74 reviews Alle reviews
Nijverheidsweg 153 in Nunspeet
539.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING | WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND | HOOG AFWERKINGSNIVEAU | DIEPE ACHTERTUIN | CENTRALE LIGGING

Een woning uit 1975 die aanvoelt als een nieuwbouwwoning. Dat klinkt haast te mooi om waar te zijn! Aan de Nijverheidsweg, dichtbij het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, mogen wij u deze INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING aanbieden op een perceel van maar liefst 480 m².
De woning is tussen 2019 en nu geheel gestript, volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht. Tijdens deze ingrijpende verbouwing is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en er is een hoog afwerkingsniveau gehanteerd. Dit ziet u dan ook overal terug; zowel in als om de woning.

De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras achter de woning, een fraaie keuken, een tweetal slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien is de kleinste slaapkamer ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of als kantoor voor de zelfstandig ondernemer! Op de tweede verdieping treft u nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aan. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een praktische bergzolder.

Net als binnen geniet u ook buitenshuis van veel ruimte en aangenaam veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is een keurige voortuin gelegen met diverse beplanting. Daarnaast treft u hier een brede oprit met ruimte voor tenminste drie auto’s. Achter de woning is een diepe, royale achtertuin gesitueerd met een groot terras, strakke gazons en diverse beplanting. De recent geplaatste overkapping en de ruime schuur achterin de tuin maken het plaatje helemaal af. Daarnaast biedt de achtertuin mede dankzij de ligging veel privacy.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 480 m² en vanuit de woning heeft u een uitstekende bereikbaarheid tot het centrum, het station, de A28 en alle andere voorzieningen die Nunspeet te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met het toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een fijn zitgedeelte waar de open haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Ook hier ziet u het hoge afwerkingsniveau terug. De muren, het plafond en ook de open haard zijn strak afgewerkt. Bovendien is de gehele woning goed geïsoleerd en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt tevens over een fraaie houten lamelparketvloer.

Via het zitgedeelte aan de voorzijde komt u aan bij het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanuit het eetgedeelte heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot het terras achter de woning. Wordt het te warm in de woonkamer, dan biedt de elektrisch bedienbare zonwering extra schaduw. Vanuit het zitgedeelte komt u in de open keuken van de woning.

De keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling in hoekvorm welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en een vaste kast met de CV-combiketel. De bijkeuken biedt verder toegang tot beide slaapkamers en vanuit de grootste slaapkamer komt u in de badkamer. De kleinste slaapkamer kan ook ingericht worden als thuiswerkplek of als kantoor voor de zelfstandig ondernemer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Verdieping:
Vanaf de trap komt u op de overloop van de verdieping vanwaar u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Daarnaast heeft u middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. De badkamer beschikt over een tweede ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Buiten:
De kwaliteit en ruimte die u binnen tegenkomt, ziet u ook buiten terug. Zo treft u aan de voorzijde van de woning een goed onderhouden tuin aan met daarnaast een brede oprit met ruimte voor tenminste drie auto’s. Achter de woning is een royale en diepe tuin gelegen.
Direct achter de woning treft u een breed terras en een recent geplaatste overkapping. Halverwege de tuin is een strak gazon gelegen welke gescheiden wordt door een looppad met sierbestrating. In het midden wordt de tuin opgedeeld door een viertal jonge leilindes en langs de rand is een aantal plantenbakken geplaatst. Achter in de tuin is een ruime schuur met afgesloten berging gesitueerd waar tevens een tweede veranda kan worden geplaatst. Daarnaast is er al het nodige voorwerk gedaan met betrekking tot afvoer, elektra, water en internet.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 480 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 140 m²
- Inhoud woning: 463 m³
- Overige inpandige ruimte: 21 m²
- Externe bergruimte: 29 m²
- Verwarming middels CV-combiketel (2019), vloerverwarming en open haard.
- Woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. De vloer is nageïsoleerd d.m.v. een folie.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
539.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1975  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
5  
Perceelgrootte
480 m2  
Inhoud woning
463 m3  
Woonoppervlakte
140 m2