9.3 9 ,3 73 reviews Alle reviews
Mauvekant 18 in Nunspeet
300.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht o.v.
Omschrijving
RUIME GEZINSWONING | GOED ONDERHOUDEN | MOGELIJKHEID TOT 5 SLAAPKAMERS | KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VEEL SPEELMOGELIJKHEDEN


Wie op zoek is naar een GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING in een KINDVRIENDELIJKE BUURT hoeft niet verder te zoeken dan de Mauvekant te Nunspeet! Deze nette gezinswoning ligt aan de rand van de wijk waardoor u in de woning van veel privacy geniet. De afwezigheid van directe achterburen draagt daar zeker aan bij!

De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer met een open keuken. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Dat betekend nooit meer last van koude voeten in de winter! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een overdekt balkon. De tweede verdieping is momenteel één open ruimte waar u met wat aanpassingen maar liefst twee extra slaapkamers kunt creëren.

Aan de voorzijde van de woning ligt een geheel bestrate voortuin vanwaar er toegang is tot de inpandige berging. De tuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto of kan door iemand met groene vingers worden omgetoverd tot een ware oase. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is door de huidige bewoners in 2018 onder handen genomen en voorzien van sierbestrating, kunstgras, een nieuwe schutting en een berging van douglashout met overkapping. Een heerlijke plek om te zitten!

In de wijk zijn diverse speeltuintjes gesitueerd waar kinderen veilig kunnen spelen. Iets verderop is een trapveldje met pannakooi en tafeltennistafel gelegen. Daarnaast ligt sportpark De Wiltsangh op enkele minuten fietsen en vanuit de woning loopt u zo naar de weilanden en bossen in de buurt. Ook supermarkten, het centrum, het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken.
De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim, aangenaam licht en voorzien van een fraaie plavuizenvloer. Naast het brede raam aan de achterzijde is een schuifpui gesitueerd waarmee u de woonkamer goed kunt ventileren. Op koude dagen heeft u dankzij de vloerverwarming nooit last van koude voeten. In de zomer zorgt de elektrisch bedienbare zonwering voor schaduw.

De huidige bewoners hebben de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke karakter van de begane grond. In de keuken is in 2017 een nette keukenopstelling geplaatst en voorzien van een boiler en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het overdekte balkon en in de badkamer treft u een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche aan. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke momenteel één grote ruimte is. Direct naast de trap zijn de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel gesitueerd. Met wat aanpassingen kunt u op de tweede verdieping twee tot drie extra slaapkamers creëren!

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een geheel bestrate voortuin vanwaar er toegang is tot de inpandige berging. De tuin kan gebruikt worden als oprit of door iemand met groene vingers worden omgetoverd tot een groene oase.

In 2018 is de achtertuin volledig op de schop gegaan en opnieuw ingericht. De huidige bewoners hebben de op het zuidoosten gelegen tuin voorzien van siertegels, een stukje kunstgras en achterin de tuin een berging van douglashout met overkapping geplaatst. Daarnaast is er samen met de buren een nieuwe schutting geplaatst. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen geniet u hier van veel privacy. Kortom; een heerlijke plek om te zitten!


Kenmerken:

- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 160 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 128 m2
- Inhoud woning: 459 m3
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta 40, 2010) en vloerverwarming op begane grond.
- Woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
300.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Tussenwoning  
Bouwjaar
1978  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
160 m2  
Inhoud woning
459 m3  
Woonoppervlakte
128 m2