9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Laan 40 in Nunspeet
590.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
KARAKTERISTIEKE VILLA | MARKANTE CENTRUMLOCATIE | RIANTE KAVEL VAN 756 M2


Aan één van de mooiste lanen van Nunspeet en ook nog eens op één van de mooiste, markante plekjes tegenover het (recent) gerenoveerde oude gemeentehuis en oude postkantoor, bieden wij u nu te koop aan:

Deze vrijstaande, karakteristieke VILLA op een riante kavel van maar liefst 756 m2 grond met een extra ingang/inrit via de parkeerplaats van de Bosweg.

De woning beschikt over zeer veel leefruimte en een compleet woonprogramma op de begane grond én op de verdieping!

De royale ruimten lenen zich er uitstekend voor om een eigen invulling of indeling toe te passen. Kortom; een VILLA met potentie die u zich geheel EIGEN kunt maken!

Wij leiden u graag in de woning rond. Hierbij een indruk van wat u kunt verwachten:


Indeling:

Vanaf de Laan komt u via het looppad in de voortuin aan bij de hoofdentree van de woning. U komt binnen in een royale hal welke voorzien is van een fraaie plavuizenvloer uit 1920/1930. De statige hal geeft toegang tot elk vertrek op de begane grond.

Aan het begin van de hal treft u aan weerszijden de woonkamers aan welke beide zijn voorzien van een fraaie schouw (met marmer bekleed). Een van de kamers heeft zelfs de oude bedstede nog, hoewel deze thans als kast wordt gebruikt. Daarnaast is één van deze ruimtes voorzien van een erker waardoor de kamer veel daglicht krijgt. Beide kamers zijn uitstekend geschikt om te gebruiken als woonkamer maar zijn ook ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, studio of salon.

Aan het einde van de hal komt u langs de garderobe en via een open doorgang in het T-gedeelte van de hal. Aan de ene zijde treft u een separaat toilet, en aan de andere zijde is een badkamer gesitueerd. Daarnaast heeft u vanuit dit deel van de hal toegang tot de kelder, de keuken, een slaapkamer en de achterhal. Ook de slaapkamer beschikt over een schouw.

De lichte keuken is voorzien van een nette, eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via twee openslaande deuren heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin.

Verder beschikt de badkamer over een douche, toilet en een wastafel. De kelder is helemaal uniek! Deze is ouder dan het huis, maar daarover straks meer.

De achterhal biedt toegang tot de berging, de trapopgang naar de verdieping en tot de tuin.

Verdieping:

Middels de trap komt u op een royale overloop met vide en vaste kast.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot een royale slaapkamer en een hal. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een kleine eigen badkamer met een douche, een toilet en een wastafel.

De hal op de verdieping biedt toegang tot een derde (!) badkamer, een extra keuken en twee slaapkamers. Daarnaast is via een vlizotrap een royale bergzolder te bereiken.

De grootste slaapkamer is op eenvoudige wijze op te delen om zo nóg een extra slaapkamer te realiseren. In de badkamer treft u een douche, toilet en een wastafel aan. De keuken is voorzien van een keurige en weinig gebruikte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. In principe kan de gehele verdieping afzonderlijk bewoond worden.

Vanaf de overloop heeft u via de vlizotrap nog toegang tot een royale, niet bevloerde 2e verdieping.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin met een strak gazon die in het midden wordt gescheiden door een met grind ingelegd looppad. Langs de rand zijn diverse rododendrons geplant en via het pad dat tot naast de woning loopt heeft u toegang tot de poort naar de achtertuin.

De achtertuin is dankzij het royale perceel zeer ruim en zeer zonnig! Direct bij de woning is bestrating aangebracht waardoor er een aangenaam terras is ontstaan. Daarachter ligt een royaal gazon dat tot achterop het perceel reikt. Op het gazon staat een tweetal forse bomen die voor schaduw en privacy in de tuin zorgen.

Tevens beschikt de woning in de achtertuin over nog een eigen inrit/uitgang via het parkeerterrein achter de Laan 44. Gelet op het feit dat er geen garage aanwezig is, is dit de unieke kans om met de auto achter de woning te komen en in dit gedeelte van de tuin een royale garage te realiseren!

U ziet, een VILLA met allure, potentie en mogelijkheden. Eigenlijk gewoon een UNIEK OBJECT.

Geschiedenis:

En wat de geschiedenis van het pand betreft, daar is genoeg over te vertellen is. Wat dacht u van het feit dat deze woning omstreeks 1910 is herbouwd op de oude fundering van het pand dat er voorheen stond? En dat onder de woning de oorspronkelijke kelder met z’n fraaie gemetselde trap nog aanwezig is? En dat de woning oorspronkelijk gebouwd is als één woonhuis en door een erfenis verdeelt moest worden, waardoor er een stuk is aangebouwd zodat er 2 erfgenamen in konden wonen? (Overigens is later de woning weer gewoon door 1 huishouden bewoond waardoor er een extra ruime woning ontstond). Kortom, een uniek pand met een unieke geschiedenis.
En voor dit pand zoeken wij een nieuwe toekomst!

Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1910
- Perceeloppervlakte: 756 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 197 m2
- Inhoud woning: 756 m3
- Overige inpandige ruimte: 54 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline HRC-30, 2013), openhaard, gaskachel en houtkachel.
- De woning beschikt over muur- en dakisolatie en is voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
590.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Villa  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1910  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
756 m2  
Inhoud woning
756 m3  
Woonoppervlakte
197 m2