9.1 9 ,1 61 reviews Alle reviews
Kienschulpenweg 30 in Nunspeet
449.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht o.v.
Omschrijving
Aantrekkelijke, RUIME 2/1 KAPWONING met BERGING, VERANDA en een fraaie, privacy-volle tuin op een perceel van maar liefst 630 m2 gelegen in een bosrijke omgeving.

Aan de westkant van Nunspeet en aan de rand van de bossen, staat deze royale, goed onderhouden 2- kapper die in 1989 op een degelijke wijze is gebouwd en geïsoleerd. Wat met name opvalt aan deze woning zijn de riante lichte ruimtes binnen én de privacy die je in de ruime tuin ervaart. Ook heeft de woning aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenvoorzieningen.

De woning is deels uitgebouwd waardoor er een aangename leefruimte in de open keuken is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met een schuifpui naar het terras en een separate eet-/speel-/werkkamer. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 (oorspronkelijk 5) ruime slaapkamers.

Het buitenterrein is werkelijk een lust voor het oog. De tuin, die met name aan de zijkant is gelegen, is niet alleen zeer ruim van opzet maar ook met zorg onderhouden. Er zijn meerdere terrassen om te loungen en ook een speelbosje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. En niet te vergeten: er is een prachtige veranda geplaatst waar het de hele dag heerlijk vertoeven is.

Op fietsafstand bereikt u gemakkelijk het dorpscentrum van Nunspeet, het NS-station en de diverse scholen. Daarnaast loopt u zo het aan de achterzijde gelegen bos in waar u uren kunt wandelen en fietsen. Comfortabel wonen op een fijne woonlocatie treft u aan de Kienschulpenweg 30!

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en gemoderniseerde toilet met fontein. Ook heeft u toegang tot de separate eet/werk-/speelkamer en woonkamer. De royale, zonnige tuingerichte woonkamer is voorzien van een voorraadkast en een schuifpui met toegang tot een terras. Vanuit de woonkamer is de ruime eet/werk-/speelkamer toegankelijk die met een ensuite deur af te sluiten is. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken die is voorzien van een nette keukeninrichting met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u hier uitstekend uw eethoek kunt opstellen.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met dakkapel gelegen (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers) en ook de andere slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime 2e verdieping. Op de overloop zijn de aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en wasdroger en is tevens de C.V. installatie geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnecollector met een ruime voorraad warm water. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met eigen wastafel.

Buitenterrein:
Zowel voor-, achter- als naast de woning ligt een schitterende aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, bestrate oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en mooi uitzicht op het groen.

Aan de achterzijde is een terras op het zonnige zuidwesten gelegen met toegang tot een stenen berging. Met name naast de woning is een royale tuin gelegen met een terras, gazon en een prachtige veranda met een houtkachel en houtberging. De veranda biedt gegarandeerd veel loungeplezier met privacy!

Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het speelbosje. De bomen geven een bosrijk gevoel en door de positionering op het perceel gaat dit niet ten koste van de zon. Hier bevindt zich tevens nog een tuinhuis dat is geplaatst voor opslag van fietsen en tuingereedschap. De tuin bewateren kan met de grondwaterbron die zich in het tuinhuis bevindt of de buitenkraan aan de voorzijde van de woning. Ook is het mogelijk om vanuit de tuin een toegang te maken naar de Van Oordtstraat.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1989
- Perceeloppervlakte: 630 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
- Externe bergruimte: 12 m2
- Inhoud: 481 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel Nefit (bouwjaar 2007) en zonnecollector
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Dakramen voorzien van rolluiken
- Schuifdeurkasten onder de schuine zijdes
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
449.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1989  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
630 m2  
Inhoud woning
481 m3  
Woonoppervlakte
150 m2