8.9 8 ,9 68 reviews Alle reviews
F.A. Molijnlaan 113 in Nunspeet
€ 1.195.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving

Gelegen aan de mooiste lommerrijke laan van Nunspeet, treft u deze markante monumentale VRIJSTAANDE VILLA op een privacyvol perceel van ruim 1600 m2!

Deze statige en zeer goed onderhouden villa is met recht tot één van de mooiste panden van Nunspeet te rekenen. De afwerking en kwaliteit is van hoge klasse, waarbij de authentieke sfeer en details op sublieme wijze samen gaan met modern gemak en comfort. Zo zijn er prachtige hoge plafonds en raampartijen, goede isolerende voorzieningen en modern sanitair met een nostalgische knipoog. Verrassend is ook de praktische indeling van de villa, met mogelijkheid voor een kantoor/slaapkamer gelijkvloers en maar liefst zeven slaapkamers op de verdiepingen.

Het bijgebouw is in 2010 geheel in stijl met de villa gebouwd en voorzien van een riante kelder en verdieping, waarbij tevens rekening is gehouden met de mogelijkheid voor de aanleg van een sanitaire ruimte.

Rondom de woning ligt een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin, met diverse terrassen, veranda en borders. Een heerlijke besloten en privacyvolle tuin, met tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De ligging is uitermate gunstig, op loopafstand van de gezellige dorpskern en nabij uitvalswegen (A28) en het NS-station.


U komt de villa binnen in een ruime hal met fraaie hardstenen vloer, garderobe, trapkast en toegang tot betegeld toilet. Vanuit de hal bereikt u de praktische witgoedruimte, welke betegeld is en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Riante kantoor/praktijkruimte, gelegen aan de voorzijde van de villa met houten vloer en hoge plafonds. Indrukwekkende ruime en lichte L-vormige woonkamer (54m²), waar een prachtige houten vloer, zandstenen schouw met gashaard, bibliotheekkast en fraaie ledenradiatoren de sfeer en klasse tot een hoog niveau brengen. Door de vele raampartijen aan de achterzijde van de woning, is hier sprake van een lichte en aangename ruimte.

Middels een ensuite met glas in lood schuifdeuren bereikt u de eetkamer (26m²). Grenzend aan de eetkamer is er nog een pittoreske serre. Vervolgens is er nog een achterentree met hal en trappartij naar de verdieping.

Tenslotte is er nog de ruime keuken, met lichte opstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin en tevens naar de ruime provisie- annex wijnkelder, welke bestaat uit twee ruimtes.


De zeer royale overloop is voorzien van vaste kasten, een inloopkast, wastafel en toilet. Totaal zijn er op deze verdieping vijf slaapkamers. Vier slaapkamers zijn vrijwel allemaal voorzien zijn van een vaste wastafel en één daarvan heeft openslaande deuren naar een balkon. De royale master-bedroom beschikt eveneens over openslaande deuren naar het voorgelegen balkon.

Fraaie badkamer met geheel in stijl van de villa een ligbad op pootjes, inloopdouche en wastafel met marmeren afwerking. Tenslotte is er nog een ruime tweede badkamer, voorzien van een douche en vaste wastafel.

Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping, met ruime overloop. Deze verdieping bestaat uit een hobby/logeerkamer met vaste wastafel, zevende royale slaapkamer met inloopkast en een zolderkamer met klein balkon.

De garage (ca. 55 m2, excl. kelder en verdieping) is gebouwd in 2010, volledig in de stijl met de woning. Vaste trap naar de grote zolderverdieping, waar aansluitingen zijn voor een eventuele badkamer voorzien van dakramen. Vaste trap naar de kelderruimte, welke bestaat uit een open ontspanningsruimte voor o.a. fitness/speelruimte etc. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en eigen cv-ketel.

De veranda/berging is opgetrokken in hout (stenen borstwering) en voorzien van fraaie eiken gebinten met houten potdekselwerk. Voorzien van veranda met zitgedeelte en een afgesloten berging voor tuingereedschap en tuinmeubilair.

De prachtig aangelegde en privacyvolle tuin bestaat uit diverse terrassen en fraaie in stijl passende beplantingen en gazon. De gehele tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie. Royaal en zonnig terras met hardstenen bestrating direct achter de villa. Onder andere de op het westen georiënteerde veranda is een heerlijke plek om te kunnen genieten van de tuin. Naast de villa is er een ruime entree voor de garage, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De villa verkeert in optimale staat van onderhoud. Bij de grondige renovatie van het pand in 2007 zijn onder andere alle daken gerenoveerd en geïsoleerd en in de woning diverse kozijnen en deuren vervangen. Tevens is de gehele woning gemoderniseerd met nieuwe elektra, leidingen en stukwerk. Bij de renovatie is rekening gehouden met het monumentale karakter en is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het buitenschilderwerk is in 2010 geheel uitgevoerd. Verder zijn er nieuwe toegangspoorten geplaatst en is het gehele perceel omheind.

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel met extra boiler. Het pand heeft een (gemeentelijke) monumentale status.

Woorden schieten tekort om dit geheel te beschrijven; dit is een pand wat u gezien en beleefd moet hebben!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1903
- Bouwjaar bijgebouw: 2010
- Perceeloppervlakte: ca. 1610 m2
- Woonoppervlakte: ca. 235 m2
- Inhoud woning: ca. 1600 m3
- Overige inpandige ruimte: ca. 50 m2
- Buitenruimte: ca. 4 m2
- Bijgebouwen: ca. 82 m2
- De woning is grotendeels geïsoleerd

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1903  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
9  
Aantal slaapkamers
7  
Perceelgrootte
1610 m2  
Inhoud woning
1600 m3  
Woonoppervlakte
235 m2