9.1 9 ,1 56 reviews Alle reviews
Boudewijnplantsoen 13 in Nunspeet
449.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
MULTIFUNCTIONELE HOEKWONING | KANTOOR AAN HUIS | MANTELZORG MOGELIJK |ROYALE, GEÏSOLEERDE SCHUUR | PRACHTIGE, GROENE WOONLOCATIE | PERCEEL 531 m2

Wens voor wonen en werken in het groen van de Belgenbuurt met een kantoor of praktijk aan huis? Mantelzorg verlenen? ZZP’ers met een grote schuur nabij huis?


Wij mogen u deze bijzondere HOEKWONING met ROYALE SCHUUR aanbieden. Maar niet een ‘gewone’ hoekwoning. In de loop van de jaren hebben er diverse verbouwingen en modernisaties plaatsgevonden.
Zo is er in 1989 een enorme uitbouw geplaatst die door de huidige eigenaren in 2007 is gemoderniseerd en nu geschikt is voor gebruik als kantoor aan huis.

Daarnaast is het complete dak van het huis geïsoleerd en vernieuwd met nokverhoging en een volledig onderhoudsvrije dakkapel. Verder is er een fraaie Siematic keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd, zijn alle boeidelen vervangen met redceder planken, etc.

En ‘last but not least’ is er een zeer royale, door middel van een gaskachel verwarmde en volledig geïsoleerde schuur geplaatst van maar liefst 50 m2. De schuur kent een ruime, volledig beloopbare en verlichte zolder.

U leest wel dat we graag onder de aandacht brengen dat we hier niet spreken over een standaard hoekwoning.
Wat deze woning verder bijzonder maakt is dat de locatie prachtig te noemen is. Gelegen tegenover gemeentelijk groen met uitstekende speelgelegenheid voor kinderen. En dat op een ruim perceel van 531 m2 grond.

De woning ligt aan de oostkant van Nunspeet in de geliefde ‘Belgenbuurt’, dichtbij het winkelcentrum ‘de Binnenhof’, de bossen en recreatieplas ‘de Zandenplas’ en uitvalswegen (binnen 3 minuten bereikt u de A28).

Deze beknopte omschrijving doet absoluut geen recht aan deze woning.
Graag nodigen we van harte uit om deze bijzondere en multifunctionele woning te komen bezichtigen.

Via de entree aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de hal met kelder- en meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer heeft een fraaie PVC vloer (2018) en is voorzien van een houtkachel.
De keuken welke is gesitueerd in de aanbouw bestaat uit een luxe Siematic keukeninrichting met graniet aanrechtblad en kwaliteit inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven, etc. De keuken biedt via ruime openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken maar ook via een eigen entree is de aanbouw bereikbaar welke op dit moment wordt gebruikt als kantoorruimte. Uiteraard zijn meerdere functies denkbaar voor deze praktische ruimtes. Denk hierbij aan een praktijk of het verlenen van mantelzorg. Deze royale aanbouw bestaat momenteel uit 2 kantoorruimtes met systeemplafonds, schuifkastenwanden, kast met daarin de CV-installatie en een separaat toilet.
Zowel de keuken als de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e verdieping zijn er vanaf de overloop 2 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd.
De gehele balklaag tussen de 1e en 2e verdieping, welke fraai in het zicht is, is vernieuwd.
De ruime, lichte overloop is voorzien van een inbouwkastenwand en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.
Er is op deze verdieping vrij eenvoudig weer een 3e slaapkamer te realiseren.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Door middel van een nokverhoging met dakkapel is deze verdieping behoorlijk vergroot en is er een 3e slaapkamer aanwezig. Het gehele dak is in 2005 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en bekleed met zinken dakbedekking. Verder is op deze verdieping een comfortabele, vaste airconditioner geplaatst.

Het royale buitenterrein is verzorgd aangelegd en bestaat uit bestrating en diverse groenvoorzieningen.
In de achtertuin is een zeer royale en geïsoleerde schuur gebouwd van maar liefst 5 x 10 meter en een nokhoogte van 5,25m.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 531 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m2
- Externe bergruimte (garage): 70 m2
- Inhoud: 527 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (bouwjaar 2013)
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en thermische beglazing
- In 1989 is de royale aanbouw geplaatst
- In 1996-1997 werd de schuur gebouwd.
- In 2005 zijn het complete dak inclusief boeidelen, overstek, dakpannen en dakgoten vernieuwd
- In 2007 is werden het kantoor, de entree tot en het toilet vernieuwd.
- In 2009 is de keuken vernieuwd
- in 2011 werden het toilet en de badkamer in de woning vernieuwd
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
449.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Hoekwoning  
Bouwjaar
1962  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
531 m2  
Inhoud woning
527 m3  
Woonoppervlakte
156 m2