9.3 9 ,3 73 reviews Alle reviews
Arthur Brietstraat 3 in Nunspeet
795.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE | 283 M2 WOONOPPERVLAKTE | MULTIFUNCTIONEEL OBJECT

Twee woningen voor de prijs van één! Ja, u leest het goed! Deze woning met aangebouwd praktijkgebouw beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 283 m2! Deze voormalige dokterswoning met praktijk is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Van aanleunwoning tot dokterspraktijk, van schoonheidssalon tot fotostudio, werkelijk alles is mogelijk.

De woning bestaat op de begane grond uit een royale, L-vormige woonkamer, riante halfopen (woonkeuken), een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping heeft u de beschikking over vier ruime slaapkamers en een badkamer. Eventueel is de grootste slaapkamer op te delen om zo een extra kamer te creëren.

De praktijk beschikt op de begane grond over een entree met tochtportaal, riante wachtkamer, een halfopen ontvangstruime, vier spreekkamers en een royale inpandige garage. De verdieping bestaat uit een grote vergaderruimte, twee spreekkamers en een badkamer.
Het geheel kunt u nog volledig naar eigen hand zetten en naar wens moderniseren. Met wat moeite is van dit unieke object een waar paleis te maken!

De riante tuin die rondom de woning ligt is perfect voor iemand met groene vingers. In de loop der jaren heeft de natuur de vrije loop gekregen waardoor de tuin allesbehalve saai is geworden.
Aan de voorzijde van de woning is een carport geplaatst met ruimte voor tenminste één auto. Naast een diversiteit aan beplanting treft u achterin de tuin een praktische schuur aan.

Begane grond:

Via de entree aan de linkerzijde komt u het woonhuis binnen in de hal met toilet en meterkast welke toegang geeft tot de royale woonkamer.

De L-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid om een fijne zithoek te creëren. In de zomer kunt u de ruimte goed ventileren dankzij de drie schuiframen aan de zijkant en in de winter verwarmt u de ruimte met de robuuste houtkachel. Daarnaast is de woonkamer ondanks de dichte begroeiing rondom de woning toch aangenaam licht dankzij de brede raampartijen. Bovendien geniet u in de woonkamer van veel privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen!

Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde is er verder toegang tot het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, met aangrenzend de halfopen (woon)keuken. Halverwege de woonkamer treft u de deur naar een portaal, vanwaar u toegang heeft tot slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tussen het eetgedeelte en de keuken in, is er tevens toegang tot een hal welke het woonhuis met de praktijk verbindt.

De keuken bestaat uit een keukenopstelling met veel werkruimte, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken voorzien van een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er verder toegang tot een riante (provisie)kelder en een bijkeuken. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Vanuit de slaapkamer op de begane grond heeft u toegang tot de badkamer. In de badkamer treft u een ligbad, wastafel en toilet aan.

Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eventueel kunt u deze opdelen om zo een extra kamer te creëren. Tevens beschikt deze kamer over een eigen wastafel. In de badkamer treft u een wastafel, toilet en inloopdouche aan.


Indeling Praktijk:
Via de entree aan de rechterzijde komt u de praktijk binnen. Via het tochtportaal met toegang tot een toiletruimte, komt u binnen in de wachtruimte. Vanuit de wachtruimte en de hal heeft u toegang tot vier spreekkamers, een halfopen ontvangstruimte en de inpandige garage. Twee van de spreekkamers zijn tevens voorzien van een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. Daarnaast beschikken twee andere kamers over een eigen wastafel, waarmee deze ook goed te gebruiken zijn als onderzoeksruimtes.

Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van het praktijkgedeelte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een toilet, een royale vergaderruimte aan de voorzijde en een spreekkamer aan de achterzijde van de praktijk. Daarnaast is er op de overloop een klein keukenblok met wastafel geplaatst. Vanuit de kamer aan de achterzijde is er tevens toegang tot een tweede spreekkamer met aangrenzend een eenvoudige badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche.

Buiten:
Rondom de woning en praktijk ligt een riante tuin die perfect is voor iedereen met groene vingers. De natuur heeft in de loop der jaren de vrije hand gekregen waardoor de tuin allesbehalve saai is geworden. Rondom de woning is ligt een gazon met daaromheen een verscheidenheid aan planten, struiken en (kleine) bomen. In de achtertuin staat tevens een flinke eik met daarnaast een praktische schuur. Met wat moeite, tijd en aandacht is deze tuin om te toveren tot een ware oase van rust!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 912 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 283 m2
- Inhoud woning: 1240 m3
- Overige inpandige ruimte: 116 m2
- Externe bergruimte: 14 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag Blauwe Engel, 1995) en houtkachel.
- De woning beschikt over dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
795.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1976  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
15  
Aantal slaapkamers
8  
Perceelgrootte
912 m2  
Inhoud woning
1240 m3  
Woonoppervlakte
283 m2