8.9 8 ,9 70 reviews Alle reviews
Potbrummel 41 in Hulshorst
€ 849.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving

BIJZONDER RUIME WONING - 9635 m2 perceelopp. - Uitermate geschikt voor DUBBELE BEWONING!

Verscholen in het buitengebied van Hulshorst ligt een lommerrijk perceel van bijna een hectare. Op deze oase van stilte is in de jaren 30 van de vorige eeuw een vrijstaande woning gebouwd. Begin deze eeuw is er een zelfstandig bewoonbaar gedeelte aan toegevoegd. Doordat beide woongedeeltes een eigen ingang hebben is de woning ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis of een atelier.

Deze zeer ruime woning op een unieke plek bieden we te koop aan!

Het perceel van 9635 m2 is zo’n 500 meter van de openbare weg gelegen en is toegankelijk via een eigen oprijlaan. Het is een prachtige combinatie van een bos- en cultuurtuin. Het bosgedeelte, met natuurlijke vijver is zoveel mogelijk ongerept gelaten waardoor er een afscheiding is ontstaan met de aangrenzende weilanden. Hierdoor is een prachtig leefgebied gecreëerd voor vogels, insecten en planten. Om het contrast met het bosgedeelte niet te groot te maken is de cultuurtuin sober gehouden.

De omgeving van het huis biedt veel mogelijkheden om te genieten van rust en ruimte. Want bos, heide en de zandverstuivingen zijn op slechts 10 minuten afstand fietsen verwijderd van de woning. En doordat de A28 en de NS-stations van Nunspeet en Harderwijk op ca. 10 respectievelijk 20 autominuten rijden verwijderd zijn, is er ook sprake van een goede bereikbaarheid met de rest van Nederland.

Bij het eerste woongedeelte van dit riante huis komt u binnen in de hal met garderobe met gastentoilet, Tevens bevinden zich hier de deuren naar de badkamer en de ruime en lichte living die een schitterend uitzicht biedt op de tuin. Aangrenzend treft u de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. Een daglichtspot zorgt hier voor natuurlijk licht.

Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer (‘master bedroom’) met aangrenzend een inloopkast en comfortabele badkamer met ligbad, modern badkamermeubel, toilet en inloopdouche. Tuindeuren geven toegang tot het intieme, zonnige en deels overdekte terras. Vanuit de living komt u via een stijlvolle wenteltrap op de vide met schuifpui naar het balkon. Hier bevinden zich ook een slaapkamer, werkkamer en bergruimte.

Het tweede woongedeelte is zowel via de eigen voordeur als binnendoor bereikbaar. De lichte en ruime living met eenvoudige open keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, een apart toilet en badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Via een trapopgang komt u op de verdieping met twee ruime slaapkamers.

Tussen beide woongedeeltes treft u nog twee CV-/wasruimtes aan en een royale bijkeuken met toegang tot de tuin. Naast de dubbel bewoonbare woning staat een carport en een flinke schuur die gemakkelijk tot garage om te toveren is.

Kortom: wanneer u op zoek bent naar een woning die geschikt is voor dubbele bewoning of voor een praktijk aan huis op een ruim en rustig gelegen perceel, aarzel dan niet en maak een afspraak met de makelaar.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930, renovatiejaar 2002
- Perceeloppervlakte: 9635 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 277m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m2
- Inhoud woning: 1126 m3
- Externe bergruimte (schuur): 40 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels 2 C.V. combiketels (2010)
- De woning is deels voorzien van dak- en vloerisolatie, ook is de woning bijna volledig voorzien van dubbel glas.

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 849.000,- k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1930  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
8  
Aantal slaapkamers
6  
Perceelgrootte
9635 m2  
Inhoud woning
1126 m3  
Woonoppervlakte
277 m2