9.3 9 ,3 73 reviews Alle reviews
Oorijzer 7 in Hulshorst
449.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
RIANTE 2/1 KAPWONING | DUURZAAM | BOUWJAAR 2020 | KINDVRIENDELIJKE WIJK

Een RIANTE 2/1 KAPWONING woning die is opgeleverd in 2020, van alle gemakken voorzien is en beschikt over voldoende ruimte voor een gezin. Een DROOMWONING voor iedereen die houdt van goede afwerking, kwaliteit, uitstraling en duurzaamheid.

Bij de bouw en de afwerking is overal aan gedacht. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, maar liefst 18 zonnepanelen en er is op de begane grond en de eerste verdieping vloerverwarming aangebracht.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De tweede verdieping is momenteel één open ruimte welke u nog geheel naar eigen hand kunt zetten.

Ook buiten is het goed vertoeven! Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden met een gazon, diverse beplanting en een klein terras waar u kunt genieten van de avondzon. Daarnaast ligt een oprit naar de garage waar u uw auto kunt parkeren. Achter de woning is een fraaie achtertuin gelegen met een terras, diverse beplanting, een gazon en een fraaie houten veranda.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal waar u de meterkast, de trap en het toilet met fonteintje vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vormt een aangename ruimte met veel privacy waar u een fijn woon-/leefgedeelte kunt creëren. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsarme PVC-vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin en vanuit het zitgedeelte is er verder toegang tot de aangebouwde garage.

Vanuit de woonkamer komt u bij de open keuken waar een stijlvolle keukenopstelling is geplaatst. Naast voldoende werk- en bergruimte beschikt de keuken over onder andere een grote inductiekookplaat, een combi-oven met stoomfunctie en een magnetron. Op de hoek van de keuken is een ingebouwde trapkast. Uniek is de hoge kantel-kiepdeur wat u toegang geeft tot het kleine terras aan de voorzijde van de woning. Zo kunt u aan de voorzijde ’s avonds heerlijk genieten van de avondzon.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een stijlvolle laminaatvloer aangebracht. De grootste slaapkamer beschikt tevens ook over een utp-aansluiting waar u een televisie op aan kunt sluiten, zonder dat er kabels moeten worden gelegd. Er is werkelijk waar overal aan gedacht. De luxe badkamer beschikt over een stijlvol meubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een regendouche.

Tweede verdieping:
De zolder is groot en hoog, wát een ruimte! Ook hier ligt u dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Daarnaast treft u hier de mechanische afzuiging en de witgoedaansluitingen aan.

Garage:
De geïsoleerde garage met vloerverwarming bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze is zowel vanaf de oprit te bereiken als vanuit de woonkamer. U hoeft dus niet naar buiten om iets uit de garage te pakken! De garage huisvest het grootste deel van de techniek in de woning. Zo staat hier de warmtepomp en bevinden zich hier de verdeelunit voor de vloerverwarming en de aansluiting voor zonnepanelen. Op het dak van de woning zijn maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Tot slot biedt de garage ook toegang tot de tuin.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn strak aangelegd en goed onderhouden. In de achtertuin staat een mooie houten veranda die vanaf de garage doorloopt naar de schutting. Tegen de schutting aan is een border met beplanting aangebracht en er ligt een nette grasmat in de tuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2020
- Perceeloppervlakte: 224 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 144 m2
- Inhoud woning: 561 m3
- Overige inpandige ruimte: 19 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
- Verwarming en warmwater middels warmtepomp (Daikin, bouwjaar 2020) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- Volledig geïsoleerd, inclusief garage. Elk raam voorzien van HR++ beglazing
- 18 zonnepanelen met een totaalvermogen van 6200 kWp
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
449.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
2020  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
222 m2  
Inhoud woning
561 m3  
Woonoppervlakte
144 m2