9.3 9 ,3 74 reviews Alle reviews
Pelzerpark 23 in Epe
789.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
RUIME VRIJSTAANDE WONING | ROYAAL PERCEEL (1.024 m²)| WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND | VEEL PRIVACY

Op een prachtige en rustige woonlocatie mogen wij u deze RUIME VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aanbieden! De in de zeer geliefde wijk Pelzerpark gelegen woning is gebouwd in 1956 en later gemoderniseerd. Hierbij is de woning onder andere voorzien van dakisolatie en dubbelglas.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een nette keuken, een eet/werkkamer, een slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gesitueerd met de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Buiten kunt u heerlijk genieten van het buitenleven op het royale perceel van maar liefst 1.024 m2. De woning is omgeven door groen, waardoor u zowel binnen als buitenshuis geniet van veel privacy. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraaie tuin aan, voorzien van diverse beplanting en een strak gazon. Naast de woning is een ruime garage met brede oprit gesitueerd.

Achter de woning is een riante tuin gelegen met een tweetal terrassen, diverse beplanting en een gazon dat doorloopt tot naast de woning.

Vanuit de woning is er een uitstekende bereikbaarheid tot het dorpscentrum en andere voorzieningen. Bovendien fietst u in enkele minuten door de bossen rondom Epe.


Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal. De ruime hal vormt een centrale plek in de woning vanwaar u toegang heeft tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. De begane grond bestaat uit een eet/werkkamer, een riante slaapkamer met badkamer, het toilet met fonteintje, een keuken en een ruime woonkamer. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de meterkast, een praktische provisiekelder en via een vaste trap is de verdieping te bereiken.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen rondom aangenaam licht. De openhaard zorgt voor extra warmte en sfeer en via twee openslaande deuren heeft u toegang tot een fijn terras. Dankzij de hoeveelheid ruimte kunt u alle kanten op met uw inrichting!

In de keuken treft u een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook in de keuken geniet u, dankzij de uitbouw met de ramen rondom, van een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is een eetkamer gesitueerd welke ook ideaal is te gebruiken als thuiswerkplek of kantoor. Verder beschikt deze kamer over een vaste kast. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de badkamer waar u twee wastafels en een douche met dubbele douchekoppen aantreft.

Verdieping:

Via de trap komt u op de overloop van de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers aan weerszijden van de woning. Daartussenin is een ruime kamer gesitueerd welke nog afgewerkt dient te worden. Het is mogelijk om van deze kamer een slaapkamer of badkamer te maken. Eventueel kunt u de kamer opdelen om zo beide te realiseren. Verder is er op de overloop veel bergruimte beschikbaar en u treft de CV-combiketel in een van de vaste kasten aan.

Buiten:

Het royale perceel is geheel omgeven door groen. Aan de voorzijde van de woning is een strak gazon gelegen met een haag die doorloopt tot naast de oprit. Verder is de voortuin voorzien van diverse beplanting, waaronder een aantal struiken en bloemenperken. Aan de zijkant van de woning treft u een brede oprit welke naar de garage leidt.

De garage beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde en binnen is de wasmachineaansluiting gesitueerd. Verder is er tussen de garage en de woning een poort naar de achtertuin.

In de achtertuin kunt u écht genieten van het buitenleven. De royale tuin beschikt over een tweetal terrassen, een strak gazon en een tuinhuis. Doordat de tuin is omgeven door bomen en hoge struiken geniet u hier van veel privacy. Echt een tuin waar u tot rust kunt komen!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlakte: 1.024 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 135 m2
- Inhoud woning: 487 m3
- Overige inpandige ruimte: 7 m2
- Externe bergruimte: 33 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HR Kombi Kompakt) en open haard.
- Woning is voorzien van dakisolatie en thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
789.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1956  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
1024 m2  
Inhoud woning
487 m3  
Woonoppervlakte
135 m2