9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Wethouder van der Zandeweg 22 in Elspeet
449.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING | GROTE GARAGE | PRETTIGE WOONLOCATIE


Een GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING op LOOPAFSTAND tot het CENTRUM met VEEL RUIMTE voor u en uw gezin. Dit alles én meer vindt u aan de Wethouder van der Zandeweg te Elspeet! De woning verkeert in goede staat en u kunt er bij wijze van spreken zo intrekken. Toch zijn er voor u nog voldoende mogelijkheden zodat de woning nóg beter aan uw woonwensen voldoet.

Op de begane grond geniet u van een ruime doorzonwoonkamer en een uitgebouwde woonkeuken. Om nog meer ruimte te creëren kunt u de woonkamer ook uitbouwen en als u de muur tussen de woonkamer en keuken verwijdert ontstaat er heerlijke open ruimte!

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft u vier ruime slaapkamers tot uw beschikking en op de eerste verdieping is een stijlvol vormgegeven badkamer gesitueerd. Met één of twee dakkapellen kan er op de tweede verdieping veel extra ruimte vrijkomen waardoor er de mogelijkheid ontstaat om een vijfde slaapkamer te realiseren.

De voor- en achtertuin liggen er keurig bij en u hoeft deze alleen nog maar te onderhouden. Wanneer u groene vingers heeft en liever meer beplanting ziet in de achtertuin dan is hier alle ruimte voor. Geheel achterin de tuin staat een verrassend grote garage met een berging die is omgetoverd tot een gezellig tuinhuis. De garage biedt veel bergruimte en kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of werkruimte voor de zelfstandig ondernemer.

Naast het centrum op loopafstand zijn er diverse (basis)scholen in enkele minuten met de fiets bereikbaar en wanneer u van wandelen houdt staat u in enkele minuten op de heide of in het bos. Ook omliggende dorpen en de A28 zijn met de auto goed bereikbaar.

U ziet het: een nette, veelzijdige woning met genoeg mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de fraaie voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een verdiepte trapkast.
Al in de hal zult u zien dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en dat het geheel goed onderhouden is. Op de vloer in de hal en in de keuken ligt een nette plavuizenvloer en in de woonkamer ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Via fraaie stalen deuren heeft u toegang tot de uitgebouwde keuken vanwaar de woonkamer te bereiken is.

In de doorzonwoonkamer geniet u dankzij het groen voor de woning van veel privacy en de raampartijen aan weerszijden maken de kamer tot een aangename woonruimte. De voorzijde is perfect voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is er nog voldoende ruimte voor een eettafel. Heeft u toch nog meer ruimte nodig, dan kunt u ervoor kiezen om de woonkamer net als de keuken uit te bouwen. Wanneer u ook nog de muur tussen de woonkamer en keuken zou verwijderen dan ontstaat er een grote, open ruimte waar je u tegen zegt!

In de keuken treft u een nette keukenopstelling aan die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via het aangebouwde deel is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een drietal ruime woonkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer die is voorzien van een breed wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping vanwaar u toegang heeft tot een wasruimte, een berging en een vierde slaapkamer. Met een of twee dakkapellen kunt u hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. In de wasruimte is ook de CV-combiketel gesitueerd en de slaapkamer beschikt over een wastafel en een ruime, vaste kast.

Buiten:

Ook buiten is het geheel keurig onderhouden. De voortuin is fraai ingericht en voorzien van siergrind, een pad met sierbestrating en een plantenperk met diverse beplanting, waaronder een tweetal kleine bomen. Naast de woning ligt een lange oprit die tot aan de garage achterin de achtertuin reikt. Deze garage is verrassend groot en is aanzienlijk ruimer dan doet vermoeden! Met wat aanpassingen kan deze garage ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte of als werkplek voor de zelfstandig ondernemer. Een deel van de garage is vakkundig afgetimmerd, voorzien van twee openslaande deuren en omgetoverd tot tuinhuis waar u ook in de winter nog kunt zitten.

Verder is de achtertuin voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating en langs de rand is een plantenbak met diverse beplanting gerealiseerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 251 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 123 m2
- Inhoud woning: 414 m3
- Externe bergruimte: 49 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2021).
- De woning beschikt over vloer- en muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
449.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1972  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
251 m2  
Inhoud woning
414 m3  
Woonoppervlakte
123 m2