8.9 8 ,9 68 reviews Alle reviews
Vierhouterweg 56 in Elspeet
€ 439.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING met mogelijkheden voor MANTELZORG of KANTOOR/PRAKTIJK aan huis.

Aan de rand van het dorp Elspeet, met op loopafstand de uitgestrekte bos- en heidegebieden maar ook het centrum met diverse voorzieningen, staat deze in jaren ’60 gebouwde VRIJSTAANDE WONING met in jaren ’80 gebouwd ROYAAL BIJGEBOUW op een perceel van 1.050 m2 grond.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. Zo zijn bijvoorbeeld alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen en voorzien van dubbel glas en zijn de dakgoten vernieuwd. Daarnaast heeft de woning een speelse indeling met de woonkamer aan de voorzijde, een separate eetkamer en in de aanbouw de keuken. Op de verdieping zijn oorspronkelijk 3 slaapkamers gesitueerd, 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer.
Daarnaast biedt de woning aan de achterzijde nog uitbouwmogelijkheden.

Wat deze woning uniek maakt is het zeer royale en multifunctionele bijgebouw. Deze is namelijk voor meerdere toepassingen geschikt. Te denken valt aan mantelzorg aan ouders of kind(eren), maar ook kantoor of praktijk aan huis zijn ideale mogelijkheden.

Vanuit de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met toilet, trapopgang naar verdieping, (vernieuwde) meterkast en toegang tot de woonkamer en eetkamer.
De ‘lichte’ woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar terras, fraaie houten vloer, vaste kast en aansluiting voor houtkachel. In 2015 is er een nieuw dubbelwandig kanaal geplaatst.
In de eetkamer, met ook een kachelaansluiting, kunt u een ruime eethoek kwijt. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de kelder en de keuken.
De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een ruime hoekkeuken voorzien van veel kastruimte, natuursteen aanrechtblad, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is een luik welke toegang geeft tot een bergzolder waar tevens de C.V. ketel is geplaats.

Op de 1e verdieping is vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een doucheruimte.
De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een royale inbouwkastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer bestond in het verleden uit 2 slaapkamers. Dit is weer eenvoudig te realiseren.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De douche bestaat uit een douchgedeelte en een wastafel.

Het royale bijgebouw is voor veel toepassingen geschikt en heeft eigen voorzieningen. De verschillende ruimtes zijn uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als gastenverblijf. Uiteraard is mantelzorg aan ouders of kind(eren) ook een ideale mogelijkheid.
De indeling bestaat uit een hal met kelder en trapopgang naar verdieping, royale ruimte voor kantoor of woonkamer/keuken, berging, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd.

Royale garage in spouw uitgevoerd met aan achterzijde deur naar overkapping voor opslag van hout of spullen.
Verder is er een fraaie, houten veranda gebouwd en een houten berging welke in gebruik is als kippenhok en houtopslag.

Het ruime buitenterrein is keurig verzorgd en bestaat uit gazon, bestrating, terrassen, groenvoorzieningen, siertuin, royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Aan de achterzijde van het perceel is een achteruitgang welke directe toegang geeft aan de achtergelegen woonwijk.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Perceeloppervlakte: 1.050 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3 m2
- Inhoud woning: 408 m3
- Bijgebouw incl. garage: 85 m2
- Verdieping bijgebouw: 61 m2 (waarvan 25 m2 = H < 1.50 m)
- Berging aan bijgebouw: 15 m2
- Berging bij kippenhok: 7 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Nefit, bouwjaar 1999/ bijgebouw 2017)
- De woning is voorzien van thermische beglazing.

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning , Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1960  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
3  
Aantal slaapkamers
2  
Perceelgrootte
1050 m2  
Inhoud woning
408 m3  
Woonoppervlakte
100 m2