9.1 9 ,1 56 reviews Alle reviews
Nunspeterweg 81A in Elspeet
409.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
VERRASSEND ROYALE 2/1 KAPWONING – 2004 COMPLEET GERENOVEERD/ 2012 ROYALE AANBOUW – 6 SLAAPKAMERS – MOGELIJKHEID VOOR MANTELZORG/KANTOOR AAN HUIS – KINDVRIENDELIJKE WIJK

Deze woning biedt veel meer dan de voorzijde doet vermoeden…! Lees onderstaande omschrijving, bekijk de foto’s, maar maak vooral een afspraak voor een bezichtiging.

Hoewel deze woning in 1973 kadastraal is gesplitst, is de woning door de huidige eigenaren in 2004 zodanig compleet gerenoveerd dat we een bouwjaar hebben aangehouden van 2004. Een greep uit de werkzaamheden: Buitengevel grotendeels nieuw aangebracht en voorzien van isolatie, deels nieuwe, geïsoleerde betonvloer, volledige elektrische installatie vernieuwd, volledige CV-installatie vernieuwd, kapconstructie vervangen, dak geïsoleerd en nieuwe dakpannen, kozijnen in buitengevel vervangen voor hardhouten kozijnen, etc.

Daarnaast is de woning, mede door de royale aanbouw in 2012 (speelkamer, washok, badkamer beneden, schuur en 2 slaapkamers op bovenverdieping), verrassend ruim te noemen. Hierdoor biedt de woning diverse mogelijkheden zoals een kantoor aan huis, een mantelzorg situatie of gewoon een fijne speelkamer voor de kinderen.

Ook het buitenterrein ziet er prachtig en verzorgd uit. De voortuin is voorzien van fraaie bestrating en beplanting en de parkeerplaats biedt ruimte aan 2 auto’s. In de royale achtertuin is een prachtige veranda gesitueerd welke aan het huis is aangebouwd en waar het vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk vertoeven is. De tuin is verder keurig verzorgt met kunstgras en leibomen waardoor de inkijk wordt weggenomen.

In 2012 is er tevens een ruime, geïsoleerde schuur gebouwd met elektrische deur en bergzolder. Aan de voorzijde van de schuur, gelegen aan de Schapendrift, zijn ook 2 parkeerplaatsen aanwezig.

De locatie is erg prettig te noemen, u loopt zo via de Schapendrift de heide op en de bossen in. Aan de andere kant staat u binnen een paar minuten fietsafstand in de dorpskern. Daarnaast is de straat aan de achterzijde kindvriendelijk te noemen, omdat de kinderen hier gewoon op straat kunnen spelen.

Deze beknopte omschrijving doet te kort aan het geheel. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze verrassende woning te komen bezichtigen.

Hierbij alvast een indruk van de indeling:

Vanuit de hal met trapopgang, garderobe en toilet komt u in de royale woonkeuken met een nette hoekkeukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een deur naar de berging waar de cv-ketel is geplaatst en welke toegang biedt tot de achtertuin. Verder is er een deur naar de kelder waar tevens de vernieuwde elektrische installatie is geplaatst. De woonkeuken biedt zowel toegang naar de woonkamer als de aanbouw van 2012.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, houtkachel en inbouwkast.

De volledig geïsoleerde aanbouw uit 2012 bestaat uit een speelkamer, washok, luxe badkamer en 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van kantoor aan huis maar er kan ook gedacht worden aan een inwoonsituatie of mantelzorg.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast. De nette badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
De 2e verdieping bestaat uit een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Het buitenterrein bestaat uit een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is naast 2 parkeerplaatsen voorzien van fraaie sierbestrating en beplanting en er is een houtopslag voor uw haardhout. De achtertuin is voorzien van kunstgras, leibomen en er is een prachtige veranda aangebouwd aan de woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2004 (in 1973 kadastraal gesplitst en in 2004 compleet gerenoveerd)
- Perceeloppervlakte: 400 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m2
- Inhoud woning: 756 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte (garage): 33 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Atag 2020).
- De woning is voorzien van muur-/dak-/ en vloerisolatie.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- In 2004 genoveerd
- In 2012 royaal uitgebouwd
- Kindvriendelijke straat aan de achterzijde
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
409.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1973  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
8  
Aantal slaapkamers
6  
Perceelgrootte
400 m2  
Inhoud woning
756 m3  
Woonoppervlakte
178 m2