9.4 9 ,4 78 reviews Alle reviews
Nachtegaalweg 19 in Elspeet
549.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
PRAKTISCHE VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR B&B, PRAKTIJKRUIMTE OF MANTELZORGWONING | 6/8 SLAAPKAMERS | RIANTE SCHUUR MET CARPORT | ROYAAL PERCEEL (723 M2)


Wanneer u op zoek bent naar een ruim woonhuis met 6 slaapkamers en de mogelijkheid om een B&B of eigen praktijk te starten of om mantelzorg te verlenen aan ouder(s)/kind, dan hebben wij met deze woning aan de Nachtegaalweg 19 een heel geschikt object.

Bij bovengenoemde zaken houdt het echter niet op! Op de begane grond van het woonhuis geniet u van een ruime woonkamer, een nette keuken en een slaap- /speelkamer/kantoorruimte. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers en beschikt over veel bergruimte.

De begane grond van het aangebouwde gedeelte beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Let wel: om deze aanbouw te kunnen gebruiken als B&B of mantelzorgwoning dient een aanvraag te worden ingediend bij de gemeente. Bovendien is de aanbouw ook ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoor voor de zelfstandig ondernemer.

Buiten geniet u van een fraaie voortuin met diverse beplanting, een zonnig terras en een trampolinekuil voor de kinderen. Naast de woning is een lange oprit gelegen met ruimte voor meerdere auto’s. Achter de woning treft u de riante, aangebouwde garage met carport.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 723 m2 en vanuit de woning heeft u een uitstekende bereikbaarheid tot alle voorzieningen die Elspeet te bieden heeft. Daarnaast zijn omliggende dorpen en natuurgebieden ook goed bereikbaar per fiets of auto.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal waar u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet aantreft.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin/het terras, een houtkachel en veel lichtinval van buiten. Grenzend aan de woonkamer treft u de (woon)keuken welke beschikt over een nette keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte!

Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar welke doorgaans als in- en uitgang van de woning dient. In de bijkeuken is een inbouwkast en een wasbak gesitueerd en vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een separate ruimte welke uitstekend als slaapkamer of kantoor kan dienen. Vanuit deze ruimte komt u via een open doorgang welke u naar de eerdergenoemde aanleunwoning of kantoor leidt.

Wanneer we uit gaan van een aanleunwoning komt u als eerste de woonkamer binnen welke tevens voorzien is van veel lichtinval. Via een open doorgang komt u in de keuken welke beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft verder toegang tot de achtertuin en de hal aan de achterzijde. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, een toilet en de badkamer met wastafel en ligbad.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een toilet en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot een zonnig balkon. In de badkamer treft u een ligbad met douche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische bergruimte met de CV-combiketels en een tweetal slaapkamers met elk een eigen wastafel.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning treft u een fijne voortuin, voorzien van diverse beplanting en een trampolinekuil. Naast de woning is een fraai terras gesitueerd voorzien van terrasverlichting en stopcontacten. Daarnaast is de lange oprit gelegen welke u naar de achtertuin en de garage leidt. De garage biedt dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en de roldeur aan de zijkant samen met de carport veel mogelijkheden. Bovendien is de garage goed geïsoleerd, voorzien van een eigen waterpomp en er is een toiletaansluiting aanwezig.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 732 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 220 m2
- Inhoud woning: 766 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m2
- Externe bergruimte: 27 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2020) en houtkachel.
- Woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
549.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1974  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
10  
Aantal slaapkamers
8  
Perceelgrootte
721 m2  
Inhoud woning
766 m3  
Woonoppervlakte
220 m2