9.1 9 ,1 73 reviews Alle reviews
Ds. Kalshovenweg 10 in Elspeet
595.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
ROYALE VRIJSTAANDE JAREN ‘30 WONING | GASTENVERBLIJF | RIANT PERCEEL | HARTJE ELSPEET


Wij mogen u weer zo’n pareltje van een woning aanbieden. Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING met RIETEN KAP en BIJGEBOUWEN is goed onderhouden en ligt op een ideale locatie aan de Ds. Kalshovenweg te Elspeet. Alles op loopafstand en natuurgebieden op enkele minuten fietsen.

De karakteristieke woning straalt zowel aan de binnen- als buitenzijde echt de jaren ’30 sfeer uit. De uitgebouwde woonkamer met de openslaande deuren, de aangebouwde serre, de stijlvolle keuken, paneeldeuren met fraaie lijsten, hoge (balken)plafonds, etc. Daarnaast beschikt de woning op de verdieping over 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. De (slaap)kamers hebben nog steeds de originele kleuren uit de beginjaren, dat wil zeggen dat iedere kamer een eigen kleurcombinatie heeft.

Rondom de woning is een fraaie tuin gelegen met terrassen, gazon, diverse beplanting en een met grind ingelegde oprit. Rechts op het perceel is het prachtige gastenverblijf gelegen welke ook ideaal te gebruiken is als mantelzorgwoning. Het gastenverblijf beschikt o.a. over een eigen woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Achter de woning treft u een royale, privacy-volle achtertuin met een verhoogd terras, breed gazon, een houten tuinhuis en diverse beplanting. Alles geheel in stijl met de woning. De achtertuin is dusdanig omgeven met hagen dat u helemaal niet het gevoel heeft in het centrum te wonen. Om echt een gevoel te krijgen bij deze veelzijdige woning nodigen wij u dan ook graag uit voor een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een provisiekast onder de trap. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer, de keuken, eetkamer en het kantoor.

In de woonkamer is het hele jaar door goed vertoeven. Dankzij de openslaande deuren en de grote ramen aan weerszijden is de ruimte aangenaam licht. Bovendien beschikt de woonkamer over een strak afgewerkte gaskachel welke voor extra warmte en sfeer zorgt. De houten vloer maakt het plaatje helemaal af. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een serre en de bijkeuken.

De gezellige eetkamer is net als de woonkamer aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de eetkamer is er verder toegang tot een andere serre. Naast de eetkamer is een kantoor gesitueerd welke ook als slaapkamer kan worden ingericht.

De knusse keuken is voorzien van een nette keukenopstelling waarbij er goed gebruik is gemaakt van de ruimte. Het robuuste fornuis en de schouw met afzuiging springen direct in het oog. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken treft u een aanrecht met spoelbak waaronder de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Boven het aanrecht is de CV-combiketel geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin van de woning.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op een ruime overloop welke u toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is er tevens toegang tot een riante vliering. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

Buiten:

Rondom de gehele woning is een fraaie tuin gelegen. Aan de voorzijde van de woning treft u een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Direct aan de woning is tevens een terras gesitueerd waar u kunt genieten van de zon. Rechts op het perceel vindt u het gastenverblijf. Naast het verhuren als vakantiewoning is dit gastenverblijf ook perfect te gebruiken als mantelzorgwoning.

Aan de achterzijde van de woning is een royale achtertuin gelegen voorzien van een verhoogd terras, breed gazon en diverse beplanting. Achter op het perceel is tevens een houten tuinhuis gesitueerd, evenals een in steen opgetrokken schuur met overkapping.

Indeling gastenverblijf:

U komt het gastenverblijf binnen in de knusse woonkamer met toegang tot ruime keuken. Aan de voorzijde zijn twee openslaande deuren gesitueerd met toegang tot een overdekt terras. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een van de slaapkamers. Via de keuken komt u in het tweede vertrek waarin momenteel een stapelbed staat, met aangrenzend de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Het gastenverblijf beschikt tevens over een riante vliering welke via de grootste slaapkamer te bereiken is middels een vlizotrap.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 872 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 178 m2
- Inhoud woning: 541 m3
- Overige inpandige ruimte : 60 m2
- Externe bergruimte: 25 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline, 2014) en gaskachel.
- Woning beschikt over gevelisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie. Woning is verder gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
595.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1930  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
872 m2  
Inhoud woning
541 m3  
Woonoppervlakte
178 m2