9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Wilhelminastraat 1A in Elburg
389.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT.

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING | RUIM PERCEEL | UITGEBOUWD | RUIME GARAGE


Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING op fietsafstand van de Vesting van Elburg moet u gezien hebben! De aan de Wilhelminastraat gelegen is bij de keuken uitgebouwd en op slimme wijze is een deel van de garage bij de woning betrokken.

In de ruime woonkamer zijn de prachtige eikenhoutenvloer en de houtkachel echte eyecatchers en de openslaande deuren naar het terras maken het plaatje helemaal af. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een halfopen keuken met nette keukenopstelling en via een portaal is er toegang tot een badkamer. De verdieping bestaat uit een nette badkamer en drie slaapkamers waarvan er één beschikt over een balkon.

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met een beukenhaag en een gazon dat doorloopt tot naast de woning. Aan de andere zijde ligt een lange oprit naar de garage met carport, waar u met gemak twee auto’s kwijt kunt.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 404 m2 en naast de nabijgelegen Vesting zijn ook andere voorzieningen als supermarkten en (basis)scholen goed bereikbaar. Bovendien fietst u binnen enkele minuten tussen de weilanden rondom de historische stad.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de kelder onder de trap en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer met aangrenzend de halfopen keuken.
De fraaie houten vloer in de woonkamer is een echte eyecatcher. De eikenhouten vloer is gelegd in een opvallend patroon wat u niet zo snel weer zult tegenkomen! De stoere houtkachel bij het zitgedeelte maakt het plaatje helemaal af en met de openslaande deuren naar het terras heeft u hét recept voor een fijne woon-/leefruimte.

Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken waar u een nette keukenopstelling aantreft voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een tochtportaal van waar u verder toegang heeft tot de achtertuin, de oprit en de tweede hal. Vanuit deze hal is er verder een tweede badkamer en de garage bereikbaar. In de hal zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en de badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de grootste slaapkamer aan de achterzijde is de CV-combiketel gesitueerd. Daarnaast is er vanuit deze slaapkamer toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een douche.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met een tweetal bomen en een gazon dat doorloopt tot naast de woning. Aan de andere zij de ligt een lange oprit die naar de garage met carport leidt. De oprit biedt plaats voor tenminste twee auto’s.

De achtertuin kunt u gerust ruim noemen en voorzien van een onderhoudsarme kunstgrasmat. Tegen de woning aan is een overkapping geplaatst en geheel achterin de tuin treft u een tweede overkapping aan. Onder deze tweede overkapping is ruimte gemaakt voor de opslag van hout.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1957
- Perceeloppervlakte: 404 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 98 m²
- Inhoud woning: 503 m³
- Overige inpandige ruimte: 34 m²
- Verwarming middels CV-combiketel, Remeha (2021) en houtkachel.
- Isolatie: gedeeltelijke dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
389.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1957  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
404 m2  
Inhoud woning
503 m3  
Woonoppervlakte
98 m2