9.3 9 ,3 73 reviews Alle reviews
Wildemaetstraat 49 in Elburg
475.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING | ROYALE GARAGE EN AANGEBOUWDE BERGING | GUNSTIGE LIGGING | VRIJ UITZICHT | GOED ONDERHOUDEN

Op een fraaie locatie aan de rand van het Molendorp ligt deze KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING met ROYALE GARAGE EN AANGEBOUWDE BERGING!

De aan de Wildemaetstraat gelegen woning is geheel stijlvol afgewerkt en goed onderhouden. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, een smaakvol ingerichte keuken en een praktische bijkeuken aan. Bovendien heeft u de beschikking over een provisiekelder onder de hal.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd in de vierde slaapkamer. Eventueel kunt u deze slaapkamer opdelen om zo een extra kamer te realiseren!

Ook buiten is het goed vertoeven! Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden voortuin met een oprit naar de aangebouwde garage. Achter de woning is een zonnige achtertuin gelegen waar een royale berging is gerealiseerd. Ideaal voor uw hobby’s of als werkruimte voor de zelfstandig ondernemer!

Het geheel is gelegen op een perceel van 282 m2 en vanuit de woning fietst u in slechts 3 minuten naar de Vesting van Elburg. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen om de hoek en ook voorzieningen als supermarkten, speeltuintjes en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Via het looppad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de kelder onder de trap.

De gehele woning is eigentijds afgewerkt wat u overal terugziet. Het plafond op de begane grond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer met een lichte kleur en samen met de raampartijen heeft de woonkamer een aangenaam licht en ruimtelijk karakter gekregen. Dankzij de afwezigheid van overburen geniet u van aangenaam veel privacy in de woonkamer en vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt u uit op de straat.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte gecreëerd met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier komt u bij de keuken van de woning.

De keuken is voorzien van een in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling met aan de ene zijde het 5-pitsgasfornuis met oven en aan de andere zijde een spoeleiland met voldoende werkruimte. Het verhoogde werkblad kan als een bar fungeren waardoor u tijdens het koken met uw bezoek in contact kunt blijven.

Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast treft u hier een vaste kast aan waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separate doucheruimte. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast, de badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming. Ook de doucheruimte is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer, een berging en een tweede, kleinere kamer. In de slaapkamer zijn twee bedstedes gecreëerd waar jonge kinderen heerlijk kunnen wegdromen. Middels een gordijn wordt de ruimte in tweeën gedeeld. Eventueel kan hier weer een muur worden geplaatst om zo twee kamers te creëren.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een riante voortuin gelegen voorzien van sierbestrating en omgeven door sierhagen. Daarnaast ligt een brede oprit waar u 1-2 auto’s kwijt kunt en aan het eind van de oprit treft u de riante garage aan.
Achter de woning ligt een geheel bestrate achtertuin met achterin enkele bomen. In het verlengde van de garage is een flinke berging geplaatst. Een zeer praktische ruimte die geschikt is voor diverse toepassingen!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 282 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 139 m2
- Inhoud woning: 488 m3
- Overige inpandige ruimte: 11 m2
- Externe bergruimte: 42 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit) en gedeeltelijke vloerverwarming.
- Woning beschikt over dakisolatie en geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
475.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1962  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
282 m2  
Inhoud woning
488 m3  
Woonoppervlakte
139 m2