9.3 9 ,3 91 reviews Alle reviews
Westerwalstraat 8 in Elburg
595.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
Huis zoekt nieuwe trotse bewoners

Aan een rustige straat in de OUDE VESTINGSTAD ELBURG, bieden wij u deze monumentale, authentieke en statige STADSBOERDERIJ aan met SFEERVOLLE TUIN en veel ruimte.

Deze stadsboerderij is gebouwd omstreeks 1850 en heeft aan de voorzijde een heerlijke tuin met volop privacy. In de woning zit verrassend veel ruimte wat de voorzijde niet doet vermoeden. Zo beschikt de woning over een royale voorkamer met open keuken, sfeervolle achterkamer en een 5-tal slaapkamers op de 1e verdieping. De ruime zolderverdieping, waar nog een slaapkamer gesitueerd is, biedt volop bergruimte.

In de Vesting wonen zo’n 1800 mensen. Grote en kleine panden staan gebroederlijk naast elkaar. Geen huis is hetzelfde. Dat geeft niet alleen een levendig straatbeeld, maar ook een gemêleerde bevolking van de vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Voor veel mensen is dat de grote aantrekkingskracht van wonen in deze oude Vesting.

Een ander pluspunt van wonen in Elburg: de nabijheid van water. De vestingstad heeft een gezellige havenkom met oude botters en een sfeervolle boulevard. Gelukkig heeft de Vesting ook genoeg voorzieningen om de dagelijkse boodschappen te doen. Je komt overal lopend of op de fiets.


Indeling:

Begane grond:

Vanuit de rustige maar gezellige Westerwalstraat komt u bij de woning. U komt binnen in de ruime tuin, voorzien van een overkapping, diverse beplanting, een gazon en een aantal terrassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is erg sfeervol ingericht. Door de aanwezigheid van leilindes heeft u veel privacy.

Middels de entree komt u in de ruime hal, voorzien van een meterkast, garderobekast en een toilet met fonteintje.
Vanuit deze hal stapt u de ruime en lichte woonkamer binnen, wat vroeger de stal was. Typerend zijn de oude staldeuren waar nu een groot raam is geplaatst. Dit grote raam zorgt, mede door de gunstige ligging, voor veel lichtinval. In de woonkamer zijn de stijlvolle gebinten nog steeds zichtbaar. Een herinnering aan het boerenleven wat hier heeft plaats gevonden.

In de woonkamer vindt u de open keuken. Deze heeft een klassieke uitstraling, wat perfect past bij de woning, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de oorspronkelijke badkamer gesitueerd. Dit is nu de wasruimte voor de witgoedapparatuur.

Vervolgens komen we in een zeer sfeervolle zitkamer met grote openhaard. Hier kunt u ook een prachtige eetkamer of bibliotheek van maken. Mogelijkheden genoeg.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de 5 slaapkamers te bereiken, evenals een bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt ontzettend veel bergruimte. Hier vindt u ook nog een slaapkamer.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1850
- Perceeloppervlakte: 194 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m2
- Inhoud: 692 m3
- Externe bergruimte (stenen berging): 9 m2
- Verwarming en warmwater voorziening middels heteluchtverwarming en boiler.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
595.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij  
Type woonhuis
Geschakelde woning  
Bouwjaar
1850  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
9  
Aantal slaapkamers
6  
Perceelgrootte
194 m2  
Inhoud woning
692 m3  
Woonoppervlakte
223 m2