9.3 9 ,3 74 reviews Alle reviews
Weidevogellaan 24 in Elburg
349.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING | GOED ONDERHOUDEN | RIANTE GEÏSOLEERDE GARAGE | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Wanneer u op zoek bent naar een fijne en veelzijdige gezinswoning dan bent u aan de Weidevogellaan te Elburg aan het goede adres! Aan deze ruim opgezette straat mogen wij u deze ruime en uitgebouwde hoekwoning aanbieden.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met aangrenzend een nette, U-vormige keuken. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een fraaie badkamer. De grootste slaapkamer kunt u eventueel opdelen om zo een extra slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping is een ruime overloop en de derde slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is een keurige tuin gesitueerd met een breed looppad welke naar de poort naar de achtertuin leidt. In de achtertuin is het goed vertoeven dankzij het terras en de riante overkapping. Achterin de tuin is een ruime garage gelegen welke dankzij de goede isolatie en de eigen CV-ketel een ideale ruimte vormt voor de enthousiaste klusser of zelfstandig ondernemer.

Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m² en vanuit de woning heeft u dankzij de rondweg achter de woonwijk een goede bereikbaarheid tot de A28 en NS-station ’t Harde. Bovendien is winkelcentrum ‘De Vrijheid’ op fietsafstand gelegen, evenals diverse scholen.

Begane grond:
Via het looppad aan de voorzijde van de woning komt u aan bij de entree. U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kast onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer.
Dankzij de indeling van de begane grond is het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hierdoor geniet u van aangenaam veel privacy in de woonkamer en u heeft nauwelijks tot geen inkijk van buren, laat staan voorbijgangers. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een gaskachel gesitueerd welke op koude dagen voor extra sfeer en warmte zorgt. Op de vloer ligt een nette houten vloer en de ramen aan de zij- en achterkant van de woning zorgen voor aangenaam veel daglicht in de woonkamer.
Vanuit het zitgedeelte komt u bij de open keuken van de woning. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling in U-vorm welke naast veel werkruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur. Bovendien kan er tussen het zitgedeelte en de keuken gemakkelijk een eetgedeelte worden gecreëerd.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de bijkeuken welke naast het zitgedeelte gelegen is. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en vanuit hier heeft u verder toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot een tweetal slaapkamers, het tweede toilet met fonteintje en de ruime badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is tevens op te delen om zo een extra slaapkamer te creëren. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping welke bestaat uit een voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is een vaste kast gesitueerd met de CV-combiketel. Daarnaast is er middels een luik toegang tot een praktische bergzolder. Eventueel kunt u het luik vervangen met een vlizotrap om zo de toegang tot de vliering gemakkelijker te maken.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin gelegen voorzien van diverse beplanting. Naast de woning treft u een oprit/pad naar de poort naar de achtertuin.

De achtertuin is gerust ruim te noemen en stijlvol aangelegd. Op een tweetal plantenperken na is de tuin geheel bestraat en voorzien van grote tuintegels. Naast de woning is een riante overkapping geplaatst en achterin de tuin treft u een ruime garage.
De garage is geheel voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een eigen CV-combiketel. Dankzij de verwarming en de isolatie vormt de garage een ideale ruimte voor het stallen van een oldtimer of als werkplek voor de zelfstandig ondernemer!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1996
- Perceeloppervlakte: 245 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 119 m²
- Inhoud woning: 412 m³
- Overige inpandige ruimte: 10 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 18 m²
- Externe bergruimte: 36 m²
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015)
- Woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
349.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Hoekwoning  
Bouwjaar
1996  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
245 m2  
Inhoud woning
412 m3  
Woonoppervlakte
119 m2