9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Pluutstraat 98 in Elburg
295.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
NETTE TUSSENWONING | IDEAAL VOOR STARTERS OF (JONGE) GEZINNEN | GUNSTIGE LIGGING


Vrij uitzicht vanuit de woonkamer, heel Elburg op minder dan 10 minuten fietsen en een speeltuintje voor de deur. Aan de ligging van deze NETTE TUSSENWONING aan de Pluutstraat zal het niet liggen!

Daarnaast maken de gezellige woonkamer en de ruime keuken de begane grond tot een fijne woon-/leefruimte en op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers tot uw beschikking. Op de tweede verdieping kan door middel van een of twee dakkapellen veel extra ruimte worden gecreëerd en kunt u hier een extra slaapkamer of thuiswerkplek creëren. Hiermee is de woning ook nog eens zeer interessant voor starters en (jonge) gezinnen!

De voor- en achtertuin zijn keurig onderhouden en bieden een fijne buitenruimte om te zitten. Vanuit de voortuin is er direct toegang tot het speeltuintje tegenover en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Het geheel ligt op een perceel van 162m2 en vanuit de woning kunt u lopend naar de supermarkt. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen op fietsafstand en via de Oostelijke Randweg rijdt u met de auto zo naar de Zuiderzeestraatweg Oost. Deze biedt weer een uitstekende verbinding tot omliggende dorpen en Flevoland.


Indeling:

Begane grond:

Via de nette voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot een praktische kast en de woonkamer.

In de knusse doorzonwoonkamer heeft u dankzij de ligging aangenaam veel privacy. Op de vloer ligt een nette houtenvloer en vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kunt u een oogje in het zeil houden op de speeltuin tegenover. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte beschikbaar voor een eettafel.

Vanuit het eetgedeelte komt u in de halfopen keuken waar u een nette keukenopstelling in hoekvorm aantreft. De keuken beschikt over voldoende berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de badkamer uit te breiden en deze voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke momenteel één open ruimte is. Zou u deze verdieping voorzien van twee dakkapellen over de gehele breedte van de woning dan kunt u hier met gemak één tot twee extra slaapkamers realiseren. Naast de trap treft u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan.

Buiten:

De voortuin is fraai vormgegeven en voorzien van een pad naar de voordeur dat wordt gedeeld met de buren. Daarnaast is een deel met grind ingelegd en voorzien van een aantal plantenbakken. Direct bij de woning is een klein terras gerealiseerd waar u op een bankje kunt genieten van de zon.

De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat op twee stroken kunstgras na. Heeft u groene vingers dan kunt u nog alle kanten op! Achterin de tuin is een praktische berging met overkapping gesitueerd. In dit hoekje kunt u op warme dagen gezellig samen eten!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 162 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 108 m2
- Inhoud woning: 363 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2005).
- De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
295.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Tussenwoning  
Bouwjaar
1980  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
162 m2  
Inhoud woning
363 m3  
Woonoppervlakte
108 m2