(0341) 467 000
Vandaag bereikbaar van 8:30 - 21:00
9.0 9 ,0 64 reviews Alle reviews
Nieuwstadsweg 1 in Elburg
€ 525.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving

Op een ROYAAL PERCEEL van ruim 700 m2 ligt deze RIANTE, VRIJSTAANDE WONING met o.a. kantoorruimte, 5 slaapkamers, ruime woonkamer en heerlijke tuin met berging!

Rondom de woning ligt een prachtige en ruime tuin waar u besloten kunt barbecueën of kinderen kunt laten spelen. Ook intern biedt de woning enorm veel woongenot!

Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met erker, een compacte keuken, bijkeuken, een kantoorruimte en maar liefst 5 slaapkamers! Het kantoor is tevens in te richten als praktijkruimte aan huis, aangezien het te bereiken is via een aparte toegangsdeur. De woning is eveneens voorzien van zonnepanelen.

Binnen twee minuten fietsen bereikt u het historische havenstadje Elburg, ook de randmeren liggen dichtbij de woning. De snelweg (A28) en het NS-station van ’t Harde liggen op 10 autominuten verwijderd van de woning.


U komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de meterkast is gesitueerd in de hal en de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal.

De woonkamer is ruim! In deze royale leefruimte kunt u dankzij de zonnige ligging genieten van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is uitgevoerd met een erker, zijraam en schuifpui.

Aangrenzend treft u de open keuken. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is uitgevoerd in een hoekopstelling, bestaande uit onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tussenportaal waarbij u toegang heeft tot het kantoor, de bijkeuken en de tuin.

Het kantoor is een prachtige ruimte, voorzien van kabelgoten, goede verlichting en een pantry. Een aparte toegangsdeur zorgt ervoor dat u hier mensen kunt ontvangen. Hierdoor is de ruimte ook geschikt als praktijk aan huis.

De eerste verdieping bestaat uit een L-vormige overloop, waarbij u toegang heeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit 1 slaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar. De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, is uitgevoerd met twee compacte slaapkamers.

Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar altijd een plekje in de zon te vinden is. Dankzij de hoge beukenhaag heeft u tevens voldoende privacy. De tuin bestaat o.a. uit een gazon en terras van sierbestrating.

De royale berging is ideaal voor opslag. Daarnaast is het bijgebouw uitgevoerd met een carport en overkapping.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 717 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m2
- Inhoud woning: 551 m3
- Overige inpandige ruimte (kelder): 4 m2
- Externe bergruimte (berging): 12 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combi-ketel (Nefit, 2018).
- De woning is voorzien van muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas.

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning , Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1965  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
7  
Aantal slaapkamers
5  
Perceelgrootte
717 m2  
Inhoud woning
551 m3  
Woonoppervlakte
164 m2