9.3 9 ,3 84 reviews Alle reviews
Molendijkjes 28 in Elburg
319.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
STIJLVOL VORMGEGEVEN TUSSENWONING | ZEER ENERGIEZUINIG | BOUWJAAR 2020


Volledig gasloos, zeer energiezuinig en een heerlijke woonlocatie. Zomaar drie kenmerken die deze STIJLVOL VORMGEGEVEN NIEUWBOUWWONING aan de Molendijkjes te Elburg typeren. De woning heeft 2020 als bouwjaar, is geheel hoogwaardig afgewerkt en vormgegeven, volledig instapklaar en van beneden tot boven voorzien van fraaie details. Daarnaast is er vrij uitzicht op het groen tegenover de woning.

Zo beschikt u op de begane grond over een zonnige woonkamer en een open keuken met prachtige SieMatic keukenopstelling. Via de zwarte trap zijn de verdiepingen te bereiken met op de eerste verdieping twee slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte waar een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Op het terras achter de woning kunt u genieten van de zon en indien gewenst kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. Ook wanneer u vrienden of familie over de vloer heeft is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Vanuit de wijk geniet u van een uitstekende verbinding tot winkelcentrum De Vrijheid en ook de Elburgse Vesting is zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken. Bovendien loopt u of fietst u in enkele minuten tussen de weilanden rondom de wijk.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Eenmaal binnen zal u opvallen dat er goed is nagedacht over de vormgeving van de woning. De gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie Betonstuc-vloer met vloerverwarming. Andere mooie details die direct opvallen bij binnenkomst zijn de zwarte trap naar de eerste verdieping en de stalen taatsdeur die vanuit de hal een inkijk geeft in de woonkamer.

De woonkamer is dankzij de ligging van de woning aangenaam zonnig en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel daglicht in de ruimte. In de knusse woonkamer is er handig gebruikt gemaakt van de ruimte en er is op creatieve wijze een eetgedeelte gecreëerd.

Via het eetgedeelte komt u aan bij de keuken waar een stijlvolle zwarte keukenopstelling van het merk SieMatic is geplaatst. Naast voldoende berg- en werkruimte is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de ene kant treft u een wasbak met Quooker-kraan met daarnaast keukenapparatuur van Siemens. Aan de overzijde is een keukenblok geplaatst met een fraaie kookplaat met ingebouwde afzuiging.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een evenzo stijlvol vormgegeven badkamer aan. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben, dan kunt u ervoor kiezen om de kamer aan de voorzijde op te delen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met een spiegel met verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:

Via een dichte vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die nagenoeg één open ruimte is. In het midden is een technische ruimte gesitueerd met daarachter de witgoedaansluitingen. Mocht u meer ruimte of een extra slaapkamer nodig hebben, dan kunt u door een dakkapel te plaatsen veel extra ruimte creëren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine voortuin voorzien van siergrind, een looppad naar de voordeur en een jonge sierhaag. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een fijn terras en een praktische berging. Parkeren kan op eigen terrein en dit deel van de tuin moet onderhouden worden als parkeerplaats. Om meer privacy te creëren kunt u hier wel een poort plaatsen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2020
- Perceeloppervlakte: 110 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2
- Inhoud woning: 352 m3
- Externe bergruimte: 6 m2
- Verwarming middels warmte-terugwininstallatie (Mitsubishi Electric, 2020) en vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
319.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Tussenwoning  
Bouwjaar
2020  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
110 m2  
Inhoud woning
352 m3  
Woonoppervlakte
96 m2