9.3 9 ,3 91 reviews Alle reviews
Julianastraat 9 in Elburg
289.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
NETTE HOEKWONING MET OPRIT | IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS | RUIME ACHTERTUIN


Starters en (jonge) gezinnen opgelet! In een gezellige wijk aan de rand van Elburg mogen wij deze NETTE HOEKWONING aanbieden! De aan de Julianastraat gelegen woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer, een keuken, ruime bijkeuken en een extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek. De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een fraai vormgegeven badkamer.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig onderhouden en naast de woning ligt een oprit zodat u altijd een parkeerplaats beschikbaar heeft. De achtertuin is verrassend ruim en beschikt over een schuur en een brede overkapping.

Het geheel is gelegen op een perceel van 227 m2 en vanuit de woning is heel Elburg uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u zo in de prachtige Vesting of bij het Veluwemeer. In de nabije omgeving liggen diverse (basis)scholen, speeltuintjes en supermarkten.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een verdiepte trapkast aantreft. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de keuken met aangrenzend de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is dankzij de ligging van de woning het hele jaar door aangenaam licht en biedt een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde van de ruimte hebben de huidige bewoners een eetgedeelte gecreëerd. Middels de openslaande deuren naar de achtertuin kunt u de ruimte goed ventileren. Niet onbelangrijk om te vermelden is de vloerverwarming die de woonkamer, keuken, bijkeuken en het kantoor verwarmd.

De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling, voorzien van bergruimte, een spoelbak en een gaskookplaat. Om meer ruimte te creëren kunt u er ook voor kiezen om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen en de keuken bij het geheel te betrekken.

Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken waar met de witgoedaansluitingen en een praktische vaste kast. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin en een tweede ruimte die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of als kantoor.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en in de nette badkamer treft u een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Een leuk detail is het groene dak dat vanuit de achterste slaapkamers zichtbaar is. Deze begroeiing zorgt voor extra isolatie en verkoeling in de zomer en houdt in de winter de warmte binnen.

Buiten:

De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van twee stroken siergrind met daar tussenin een looppad dat naar de voordeur leidt. Dankzij de ligging kunt u hier volop genieten van de zon. Naast de woning is een lange oprit gelegen waar voldoende parkeergelegenheid is.

De achtertuin is geheel bestraat en is voorzien van een houten schuur en een brede overkapping. Vanuit de achtertuin is er verder toegang tot een ruime aangebouwde berging en via de overkapping heeft u toegang tot het achterpad.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1955
- Perceeloppervlakte: 227 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 86 m2
- Inhoud woning: 357 m3
- Overige inpandige ruimte: 14 m2
- Externe bergruimte: 15 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en vloerverwarming.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
289.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Hoekwoning  
Bouwjaar
1955  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
227 m2  
Inhoud woning
357 m3  
Woonoppervlakte
86 m2