9.1 9 ,1 56 reviews Alle reviews
Julianastraat 6 in Elburg
264.500 k.k.
Plan een bezichtiging
Verkocht
Omschrijving
Gelegen in de gewilde en vriendelijke woonwijk ‘Molendorp’ op loopafstand van de historische binnenstad van Elburg, mogen wij u deze schitterende MIDDENWONING aan de JULIANASTRAAT aanbieden.

Aan de voorzijde van deze woning, doe je niet vermoeden wat er schuil gaat achter deze voorgevel. Wat een verrassing als je de hal binnen komt en de woonkamer binnen stapt. De ruimte, de sfeer en de authentieke elementen die bewaard zijn gebleven… Daar werden wij ‘stil’ van!

Door de huidige bewoners is er veel aandacht besteedt aan het moderniseren en uitbouwen van de woning, echter hebben ze de sfeer en uitstraling van de woning vast gehouden. Daardoor is er een mooie en ruime woonkamer ontstaan. Is er een luxe keuken en bijkeuken gerealiseerd, een tweetal veranda’s achter de woning, zeer ruime berging en op de eerste verdieping is er over de gehele breedte een dakkapel geplaatst, waardoor er ruime slaapkamers zijn ontstaan.

Kortom, deze woning moet u echt van binnen hebben gezien en ervaren! Wij kunnen ons voorstellen dat u er dan net zo ‘stil’ van wordt als wijzelf.


U komt de woning binnen in de hal, welke toegang geeft aan het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is echt een verassing qua ruimte. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan en een heerlijke eethoek geplaatst kan worden. De houten vloer en een mooie kachel maken het geheel compleet. Vanuit de eethoek heeft u de mogelijkheid om door de openslaande deuren in de veranda te komen.

De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een landelijke uitstraling die perfect past bij deze woning. Zo treft u hier een groot 6-pits fornuis aan en de bar met spoelbak maken het geheel compleet. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar u veel bergruimte, de CV en aansluitingen voor de witgoedapparatuur aantreft. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan een 3-tal slaapkamers. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, is er een royale slaapkamer en heerlijke badkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier treft u een voorzolder aan en op dit moment wordt de zolder gebruikt als slaapkamer.

De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde van de woning zorgt een beukenhaag voor veel privacy en kunt u nog heerlijk zitten in de avondzon. De achtertuin is voorzien van een 2-tal veranda’s. Eén zit aan de woning vast en is echt een verlengstuk van de woning, mede door de aanwezigheid van een glazen schuifwand.
De tweede veranda vindt u tegen de berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en u treft hier veel privacy. Eveneens heeft u de beschikking over een berging van bijna 40m2.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1946
- Perceeloppervlakte: 190 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103.88 m2
- Inhoud woning: 379 m3
- Externe bergruimte: 39.43 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Remeha(2013)
- 10 zonnepanelen met een opbrengst van ongeveer 3000kwh
- Vloerverwarming in de hal, achterkamer, keuken, bijkeuken en de badkamer.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
264.500 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Tussenwoning  
Bouwjaar
1946  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
190 m2  
Inhoud woning
379 m3  
Woonoppervlakte
103 m2