9.1 9 ,1 56 reviews Alle reviews
Coragestraat 9 in Elburg
347.500 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
RIANTE 2/1 KAPWONING | KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS | 5 SLAAPKAMERS

In een rustige wijk aan de rand van Elburg vindt u aan de Coragestraat deze prachtige, riante 2/1 kapwoning. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne, sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruim eetgedeelte en een nette keuken. Bovendien is er naast de woning een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte gelegen welke via een eigen ingang te bereiken is. Deze ruimte is deels voorzien van vloerverwarming en is er in de hal een bergruimte gesitueerd welke ook als toilet kan worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer gelegen en vindt u op de tweede verdieping twee extra slaapkamers. De woning is recentelijk gemoderniseerd waarbij kozijnen, ramen en deuren op de begane grond en eerste verdieping zijn vervangen. Ook is het dak volledig geïsoleerd en is de meterkast vernieuwd. Buiten geniet u van een royale tuin met een prachtige veranda die met een houtkachel voor een fijne plek om te zitten zorgt.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit aan de zijkant van de woning komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Verder vindt u hier een brede vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de hal komt u in de ruime, L-vormige woonkamer. In de muur bij het zitgedeelte is een kleine uitsparing waar u perfect een mooi wandmeubel kunt plaatsen. Bovendien is er in de woonkamer een stijlvolle houtkachel gesitueerd en zorgt deze voor extra sfeer en warmte in de ruimte. Tevens is het binnenwerk van de kachel recent vervangen zodat deze veilig is te gebruiken voor de komende jaren. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn recentelijk voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Vanuit de woonkamer loopt u langs de trap naar de eerste verdieping en het eetgedeelte, de open keuken van de woning in. De keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en het kantoor-/praktijkruimte. De ruimte is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en is er in het plafond een lichtkoepel geplaatst voor extra lichtinval. Bovendien is de ruimte via een eigen hal met entree te bereiken. Perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een woning met kantoor of praktijkruimte aan huis. In de hal bevindt zich een berging waar voorheen een toilet was gesitueerd. Deze is door de huidige bewoner vakkundig afgesloten en kunt u eventueel weer een toilet plaatsen met de aanwezige aansluitingen.
Verder loopt u vanuit de kamer de bijkeuken in waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en geeft de bijkeuken u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit de overloop, 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. In de grootste van de slaapkamers is een brede vaste kast gesitueerd. Verder beschikt een van de slaapkamers aan de achterzijde over een balkon. De badkamer en het toilet beneden zijn recentelijk vernieuwd en dat ziet u zeker terug! In de badkamer geniet u van een prachtig wastafelmeubel met brede wastafel, een toilet en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van stijlvolle openslaande deuren en is er aan het plafond een heerlijke regendouche geplaatst.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u twee extra slaapkamers en een ruime overloop. Door een muur te plaatsen op de overloop kunt u extra bergruimte creëren achter het knieschot.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin gelegen welke voorzien is van een nette heg, twee bomen en kunt u hier ook fijn zitten. Aan de achterzijde is een royale achtertuin gesitueerd waarin een prachtige veranda met houtkachel is geplaatst. Tot in de winter kunt u hier heerlijk zitten! Voor het opslaan van het brandhout is er voldoende ruimte. Tegen de bijkeuken en naast de veranda is een kleine overkapping om het brandhout te bewaren.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 273 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 165 m2
- Inhoud woning: 566 m3
- Overige inpandige ruimte : 6 m2
- Externe bergruimte: 2 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (AGPO, 2011) en houtkachel
- Woning geheel geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
347.500 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1975  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
6  
Aantal slaapkamers
5  
Perceelgrootte
273 m2  
Inhoud woning
566 m3  
Woonoppervlakte
165 m2