9.4 9 ,4 78 reviews Alle reviews
Zuiderzeestraatweg West 110 in Doornspijk
475.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
RUIME 2/1 KAPWONING MET RIANT BIJGEBOUW | VOLLEDIG GERENOVEERD | JAREN ’30 | STIJLVOL AFGEWERKT

Unieke kans!

Een geheel gerenoveerde en stijlvol afgewerkte 2/1 KAPWONING met het oude politiebureau van Doornspijk als BIJGEBOUW! U leest het goed! Het afgelopen jaar is er hard gewerkt om deze woning aan de Zuiderzeestraatweg West in het hart van Doornspijk instapklaar aan u aan te bieden. Van beneden tot boven is de woning flink onder handen genomen wat u werkelijk overal terugziet.

De begane grond bestaat uit een riante doorzonwoonkamer, een nieuw geplaatste keuken en een nieuw gerealiseerde badkamer met een vrijstaand ligbad. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een fraai ingerichte toiletruimte met wastafel. Daarnaast is er via een vlizotrap de riante bergzolder te bereiken.

Ook het oude politiebureau is flink onder handen genomen. Zo is het dak vernieuwd en is de voor- en achterzijde voorzien van houten afwerking waardoor het geheel een eigentijdse afwerking heeft gekregen. Andere mooie details zijn de openslaande deuren en de voormalige politiecel die geheel intact is gebleven; inclusief celdeur, toiletpot en doorgeefluik! Via de achterzijde is een garage bereikbaar en samen met de riante zolder vormt het oude politiebureau een veelzijdige ruimte voor allerhande toepassingen!

Dit bijgebouw is bovendien uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of kantoor/werkruimte voor de zelfstandig ondernemer. De voormalige cel is dankzij aanwezige aansluitingen om te toveren in een extra badkamer en de hoofdruimte kan dienstdoen als kantoor- of praktijkruimte. Tel hierbij de ruime hoeveelheid parkeergelegenheid op en u heeft het perfecte recept voor een ideale werkomgeving. Van beautysalon, fotostudio tot trimsalon, alles is mogelijk.

Buiten geniet op het royale perceel van veel ruimte. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met een gazon en siergrind waar u nog geheel uw eigen creativiteit op kunt loslaten. Naast de woning ligt een lange oprit naar het bijgebouw en achter de woning ligt een ruime achtertuin met een gazon.

Kortom: een unieke kans die u zeker niet mag laten gaan!


Indeling:

Begane grond:

Via het pad aan de voorzijde van de woning komt u aan bij de entree. U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast. De fraaie trapbekleding en de houten sierlijst in de toiletruimte mogen u niet ontgaan! Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken.

In de doorzonwoonkamer geniet u dankzij de erker aan de voorzijde en de raampartijen aan de zij- en achterkant van de ruimte van aangenaam veel daglicht. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en bij het zitgedeelte is een aansluiting voor een houtkachel gesitueerd.

Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken welke is voorzien van een nieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een deel van de keukenopstelling is stijlvol weggewerkt waardoor het een strak geheel is geworden. Bovendien is er in de keuken voldoende ruimte voor een extra kast.

Vanuit de keuken komt u via de tweede hal aan bij de nieuw gerealiseerde badkamer. In de badkamer is het vrijstaande ligbad een echte blikvanger. Daarnaast treft u hier een inloopdouche met regenkop aan, evenals een fraai vormgegeven wastafel en een vaste kast met daarin de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot een royale bergzolder.

Indeling bijgebouw:

Via de voordeur komt u in de hal vanwaar u toegang heeft tot een toiletruimte, de voormalige politiecel en de hoofdruimte. Het bijgebouw heeft voorheen dienstgedaan als politiebureau en de politiecel is geheel intact gebleven. Bovendien kunt u van deze ruimte een extra badkamer creëren. De hoofdruimte is aangenaam licht en beschikt over een eigen houtkachelaansluiting en aan de voorzijde zijn twee openslaande deuren gesitueerd. Aan de achterzijde is er toegang tot de inpandige garage. Naast de brede garagedeur beschikt de garage over een trap naar de royale bergzolder over de gehele lengte en breedte van het bijgebouw. Al deze zaken bij elkaar opgeteld vormt het oude politiebureau een perfecte werkplek voor de zelfstandig ondernemer. Een kantoor aan huis, kapsalon of fotostudio, alles is mogelijk.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin voorzien van een gazon en siergrind. Voor iemand met groene vingers zijn hier voldoende mogelijkheden voor het creëren van een ware oase. Naast de woning ligt de lange oprit die naar de achtertuin en het bijgebouw leidt.

Achter de woning treft u een royale achtertuin voorzien van siergrind en een groot gazon. Net als in de voortuin kunt u ook de achtertuin nog geheel naar uw eigen hand zetten.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1939
- Perceeloppervlakte: 665 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 102 m2
- Inhoud woning: 405 m3
- Overige inpandige ruimte (zolder): 26 m2
- Bijgebouw verblijfsruimte: 31 m2
- Bijgebouw garage: 19 m2
- Bijgebouw zolder: 50 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010) en aansluiting voor houtkachel aanwezig.
- De woning beschikt over dakisolatie en grotendeels voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
475.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1939  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
665 m2  
Inhoud woning
405 m3  
Woonoppervlakte
102 m2