9.2 9 ,2 76 reviews Alle reviews
Oude Harderwijkerweg 22 in Doornspijk
499.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving
FRAAIE VRIJSTAANDE WONING | ROYAAL PERCEEL | GEHEEL VERNIEUWD EN GEMODERNISEERD


Zoekt u een fijne vrijstaande woning op een royaal perceel in het buitengebied? Dan heten wij u van harte welkom aan de Oude Harderwijkerweg 22 aan de rand van Doornspijk! Kom genieten van het uitzicht en de ruimte binnen- en buitenshuis.

De woning is door de huidige bewoonster in korte tijd flink aangepakt en verbouwd. Zo is er op de begane grond een riante woonkamer met open keuken gerealiseerd, voorzien van sierlijsten en er is een pellet kachel geplaatst. De verdieping heeft een geheel nieuwe indeling gekregen waardoor er een tweetal slaapkamers is gecreëerd, waarvan er één de beschikking heeft over een inloopkast. Om de woning energiezuiniger te maken zijn de plafonds en het dak geïsoleerd en beschikt de woning over 27 zonnepanelen (ter overname).

Op het royale perceel van 770 m2 geniet u van een goed onderhouden voor- zij- en achtertuin voorzien van een strak gazon, terrassen en diverse beplanting. Naast de woning is een lange oprit gelegen waar u met gemak twee auto’s kunt parkeren.

Kortom: een woning waar u jaren met plezier kunt wonen!


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal waar fraaie natuurstenen tegels zijn aangebracht. Het toilet in de hal is verplaatst naar wat voorheen de trapkast was en geheel nieuw ingericht. In het voormalige toilet zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Naast de nieuwe toiletruimte treft u een vaste kast aan. Vanuit de hal heeft verder toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap komt u op de verdieping.

Zowel de woonkamer als keuken hebben een ware transformatie ondergaan. Hier zijn twee muren en schoorsteenmantels verwijderd, waardoor er een fijne open ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde van de woning is het woon-/leefgedeelte gesitueerd waar u rondom de pellet kachel een fijn zitgedeelte kunt creëren. Middels een brede schuifpui heeft u toegang tot een terras naast de woning.

Waar voorheen de keuken stond, is door de huidige bewoonster nu een koffiecorner gecreëerd. Hier is een nieuw keukenblok geplaatst welke is geschilderd en voorzien van een fraaie waskom van riviersteen. Tegen de overgebleven muur is een strakke keukenopstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daartegenover is een praktische servieskast gesitueerd.

Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de badkamer van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Verdieping:

Ook de verdieping is niet ongewijzigd gebleven. Het geheel vernieuwde én geïsoleerde dak is voorzien van een viertal grote dakramen. Daarnaast heeft de verdieping een compleet nieuwe indeling gekregen. Nu beschikt de verdieping over een tweetal slaapkamers, waarvan er één beschikt over een praktische doorloopkast. Vanaf de overloop is er verder toegang tot een recent gecreëerde toiletruimte met daarnaast een bergruimte met de CV-combiketel.

Niet onbelangrijk om te vermelden zijn de 27 zonnepanelen (ter overname) op het dak waardoor de woning extra zuinig is. Daarbij is de meterkast geheel vernieuwd waarbij er rekening is gehouden voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Buiten:

Rondom de woning is een fraaie en goed onderhouden tuin gelegen. Aan de voorzijde treft u de keurige voortuin met diverse beplanting en een strak gazon wat doorloopt tot naast de woning. Aan de andere zijde is een brede oprit gesitueerd waar u met gemak twee auto’s kunt parkeren. De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping, een prieel met een kleine vijver en diverse beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de weilanden achter de woning.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 770 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 117 m2
- Inhoud woning: 409 m3
- Externe bergruimte: 45 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2015) en pellet kachel.
- Woning beschikt over dak- en muur isolatie en geheel voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
499.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1963  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
3  
Aantal slaapkamers
2  
Perceelgrootte
770 m2  
Inhoud woning
409 m3  
Woonoppervlakte
117 m2