9.1 9 ,1 73 reviews Alle reviews
Burgemeester Frieswijkweg 25 in Doornspijk
698.000 k.k.
Plan een bezichtiging
Onder optie
Omschrijving
RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ | RIANT PERCEEL (1.2HA) | LANDELIJKE LIGGING | PAARDENLIEFHEBBERS

Tussen het dorpscentrum van Doornspijk en natuurgebied ‘de Haere’ en de zandverstuiving, bossen en hei op loopafstand, ligt deze fraaie, rietgedekte woonboerderij uit 1920. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een heerlijke landelijke ligging. Door de aanwezigheid van stallen, een rijbak (ca. 20m x 40m) en een groot weiland naast het huis, is deze woning bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers.

Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen gelegen waaronder een royale kapschuur en een paardenstal met 4 paardenboxen. Het geheel is gelegen op een groot perceel van maar liefst 12.330 m2.

Binnen geniet u van een karakteristieke en aangename woon/leefomgeving. De woonkamer oogt mede door het hoge plafond extra ruim en kunt u in de koude maanden genieten van de warmte van de robuuste houtkachel. Verder vindt u op de begane grond de royale badkamer en een slaapkamer. Op de verdieping zijn nog eens twee riante slaapkamers gesitueerd.

Om echt een beeld te krijgen van het karakter van deze prachtige woonboerderij nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:

De woning beschikt over zowel een zij- als een achter-entree. De achter-entree wordt door de huidige bewoners gebruikt als hoofdentree. Vanuit hier komt u in de hal vanwaar u toegang heeft tot nagenoeg elk vertrek in de woning. Rechts van de entree is de trapopgang naar de verdieping gesitueerd met daaronder de garderobe en het toilet met fonteintje. Links van de entree vindt u de slaapkamer met vaste kast. Rechts van de slaapkamer is de wasruimte gesitueerd met de witgoedaansluitingen en fonteintje. Tevens treft u hier ook de CV-installatie aan. Naast de trap is de royale badkamer gelegen welke is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche. Aan het einde van de gang heeft u verder toegang tot de woonkamer.

U komt de woonkamer binnen bij het eetgedeelte met gashaard. Het zitgedeelte oogt extra ruim dankzij het hoge plafond en de robuuste houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning zijn twee bedstedes gesitueerd welke hoofdzakelijk gebruikt worden als opbergruimte. Onder deze bedstedes vindt u de (proviand)kelder.

Wanneer u langs de vrijstaande schoorsteen loopt, komt u bij een extra ruimte met open doorgang. Deze ruimte kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of als tweede slaapkamer. Tegenover de schoorsteen is de en-suite keuken gesitueerd welke is voorzien van een breed werkblad en robuust fornuis met oven.


Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is opgedeeld in twee delen welke middels een open doorgang met elkaar zijn verbonden. Bovendien biedt deze kamer toegang tot de voorzolder aan de voorzijde van de woning. Mooie details op de verdieping zijn de houten gebinten in de vloer en het plafond.


Buiten:

Aan de voorzijde van de woonboerderij is een nette voortuin gelegen met buxushagen en een rij leilindes. Rechts van de woning is een kleine weide gesitueerd met een grote kastanje en een groentetuin. Naast deze weide vindt u de oprit naar het achtererf en uiterst rechts op het perceel treft u het riante weiland aan.

Verspreid over het perceel zijn diverse bijgebouwen gelegen. Direct achter de woning is een in steen opgetrokken paardenstal gesitueerd, welke de beschikking heeft over een 4-tal paardenboxen en een aangebouwde bergschuur. Rechts van deze paardenstal is een mestkuil met daarachter een kleinere houten stal. Verderop het erf vindt u de royale paardenbak van ca. 20 x 40 meter. Links van de paardenrenbak is de royale kapschuur gesitueerd welke ideaal is voor het stallen van uw trekker, paardentrailer, caravan, camper of ander groot materieel.

Links van de woning is een looppad gelegen met sierbeplanting en een gazon. Dit pad leidt naar het houten buitenhuis met overdekte veranda en een berging aan de achterzijde. Halverwege tussen het terras en de kapschuur is verder een kippenren gesitueerd met binnen en buitenverblijf en aangebouwde houtopslag.


Kenmerken:

- Bouwjaar: 1920
- Perceeloppervlakte: 12.330 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 169 m2
- Inhoud woning: 769 m3
- Overige inpandige ruimte: 33 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
- Externe bergruimte: 94 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Ecoline HR, 1997), houtkachel en gaskachel. Warmwater tevens middels CV-combiketel en boiler in keuken.
- Woning is gedeeltelijk geïsoleerd en deels voorzien van thermische beglazing.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
698.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij  
Type woonhuis
Vrijstaande woning  
Bouwjaar
1920  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
7  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
12330 m2  
Inhoud woning
769 m3  
Woonoppervlakte
169 m2