Koningin Beatrixstraat 42 in Nunspeet

GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING IN GELIEFDE WOONWIJK HET HUL | ZONNIGE ACHTERTUIN | PRETTIGE LIGGING


De wijk ‘Het Hul’ in Nunspeet is een erg geliefde woonwijk. Met aan de ene kant het centrum en aan de andere kant de landerijen biedt de wijk het beste van twee werelden. Fijn wonen én de mogelijkheid om een flink stuk te wandelen dicht bij huis. Deze woonwijk is rond de jaren ‘90 gerealiseerd, waardoor de woningen die hier staan goed geïsoleerd zijn.
In deze kindvriendelijke woonwijk mogen wij u deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING aanbieden die nog altijd door de eerste eigenaar wordt bewoond. Dit benadrukt nog eens extra hoe geliefd deze wijk is.

De woning beschikt over een knusse woonkamer en een nette keuken op de begane grond. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier slaapkamers tot uw beschikking. Bovendien is er veel extra bergruimte op de tweede verdieping beschikbaar.

Net als de woning is ook het buitenterrein goed onderhouden. Er ligt een keurige voortuin voor de woning en u hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek voor uw auto. In de westelijk gelegen achtertuin kunt u het hele jaar door genieten van de zon.

Qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen. Met de fiets kunt u bijna letterlijk in één streep naar het gezellige centrum fietsen, uw boodschappen heeft u snel in huis en in de buurt liggen diverse (basis)scholen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Elburgerweg en de A28 goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u bij de entree van de woning, welke u toegang biedt tot de hal. In de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje aan.

Binnen is duidelijk te zien dat de woning keurig is onderhouden. De toiletruimte is fraai vormgegeven en op de vloer op de begane grond ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een knusse ruimte die dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de ligging van de woning, heerlijk licht is. De huidige bewoonster mag hier dan ook graag in een fijne relax-stoel genieten van de zon. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Aan de voorzijde vindt u het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer die u ook in de hal terugvindt. De hoekopstelling beschikt over voldoende berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een eettafel waar u met het hele gezin kunt eten.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen in de kamer. De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, fraai vormgegeven en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar er verrassend veel bergruimte tot uw beschikking is. Daarnaast treft u naast de trap de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd, waarmee het totaal op 4 uitkomt.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een uitstekend onderhouden voortuin die is voorzien van diverse beplanting. Op de oprit is er voldoende ruimte voor uw auto en indien gewenst kunt u deze ook in de garage parkeren. Daarnaast is de garage een ideale ruimte als hobbyruimte of om uw fiets te stallen. De achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van grote tuintegels, een kunstgrasgazon met een speelse vorm en diverse beplanting in een border. In de hoek is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de ruimte door hier een houten schuur te plaatsen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Perceeloppervlakte: 210 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2
- Inhoud woning: 412 m3
- Externe bergruimte: 18 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2003).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 18-04-2033.