Koeweg 17 in 't Harde

GOED ONDERHOUDEN WOONBOERDERIJ | 156 m2 WONEN | GARAGE | WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND | RUST EN RUIMTE IN BUITENGEBIED

In alle rust wonen op de Veluwe? Vanuit huis kunnen werken, een eigen garage hebben én genieten van de rust en ruimte van het buitengebied? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde WOONBOERDERIJ op ’t Harde iets voor u!

De halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van bijna 1000 m2 en beschikt over 156 m2 woongenot! We kunnen dus terecht spreken van een object met veel ruimte in en rondom de woning! Tevens is de woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Verder kunt u genieten van een ruime woonkamer met luxe houtkachel, een nette keuken, 3 slaapkamers boven en een praktische garage met overkapping.

De huidige bewoners hebben de woning in de loop der jaren goed onderhouden. Zo is het gehele dak van de aanbouw volledig vernieuwd en na-geïsoleerd. Ook zijn er diverse delen van de rest van de woning na-geïsoleerd. Als kers op de taart is er in de hal een airco-unit geplaatst die kan koelen én verwarmen!

Vanaf de woning bereikt u binnen 10 minuten fietsen de dorpskern van ’t Harde. Ook de bossen, de zandverstuiving, het Veluwemeer en de A28 zijn slechts enkele autominuten verwijderd van de woning.


U komt de halfvrijstaande woning binnen in de royale hal. Vanaf hier heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer, de keuken met aangrenzend de woonkamer en nog een hal met toegang tot het toilet en een voorraadruimte. Op de begane grond zijn twee trappen gesitueerd met toegang tot twee aparte verdiepingen.

De woonkamer is ruim, licht en voorzien van authentieke gebinten in combinatie met een stijlvol balkenplafond. In de woonkamer kunt u genieten van het prachtige uitzicht terwijl u bij de houtkachel zit.

De keuken bestaat uit een eetkamerhoek en keukenopstelling van boven- en onderkasten, voorzien van inbouwapparatuur.

De slaapkamer op de begane grond is ruim en voorzien van een inloopkast. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een ruime douchehoek, ligbad en toilet.

De woning is uitgebouwd en voorzien van twee aparte trapopgangen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan momenteel één kamer wordt gebruikt als kantoorruimte. In deze kamer is tevens een wastafelmeubel aanwezig. Iedere kamer is voorzien van veel praktische bergruimte!

In de royale tuin, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een fraai tuinhuis gesitueerd welke geschikt is voor diverse doeleinden. Daarnaast bestaat de keurig verzorgde tuin uit verschillende terrassen, een prachtig gazon, diverse bloemperken, bomen en planten.

Ook is er een nette garage aanwezig, dit is ideaal voor de handige klusser of praktisch voor het opslaan van tuingereedschap. Voor de garage is een overkapping gerealiseerd, de oprit naar de garage is uitgevoerd met siergrind.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1914
- Perceeloppervlakte: 995 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m2
- Inhoud woning (incl. garage): 632 m3
- Overige inpandige ruimte (garage): 32 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 52 m2
- Externe bergruimte (tuinhuis/atelier): 17 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Intergas, 2020).
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en beschikt over dubbele beglazing.