Kleine Kolonieweg 72 in Elspeet

KNUSSE VRIJSTAANDE WONING OP LOOPAFSTAND VAN HEIDE EN BOS | GROOT PERCEEL: 9.185 M2 | PRACHTIGE WOONLOCATIE MET VRIJ UITZICHT

Wanneer u bij deze woning aan komt rijden zult u direct verliefd worden op het prachtige, idyllische plekje. Een lange, met grind ingelegde oprit met aan het eind een vrijstaande woning, omgeven door weidevelden. Een paar schapen in de weide en het plaatje is helemaal compleet. Wij heten u van harte welkom aan deze KNUSSE VRIJSTAANDE WONING aan de Kleine Kolonieweg te Elspeet!

De woning dient gemoderniseerd te worden en vormt een mooie basis voor al uw woonwensen. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een knusse woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. Bovendien heeft u de beschikking over een praktische provisiekelder. Op de verdieping is er veel bergruimte beschikbaar en u treft hier een derde slaapkamer aan.

Op het grote perceel van ruim 9.185 m2 kunt u naar hartenlust genieten van het buitenleven. De woning wordt omgeven door een royaal weiland dat geschikt is voor allerhande toepassingen. Of u nu schapen wilt houden, uw eigen paarden rond de woning wilt laten draven of een paar koeien wilt laten grazen, er is ruimte genoeg! Bovendien is er voldoende bergruimte aanwezig voor het materieel wat hier bij komt kijken. Naast de woning treft u een ruime garage aan en achter de woning zijn twee praktische schuren gesitueerd. Uitrusten doet u op het knusse terras direct achter de woning en ’s avonds geniet u van de opbrengst van uw eigen groentetuin.

In het weekend loopt of fietst u naar het bos en de heide en boodschappen doet u bij de supermarkt die op slechts enkele minuten verwijderd is van de woning.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woonboerderij binnen in de hal die toegang biedt tot het grootste deel van de vertrekken op de begane grond. Aan de ene zijde van de hal treft u een slaapkamer, de badkamer en het toilet aan. Aan de andere zijde is er toegang tot de keuken met aangrenzend de woonkamer.

De woonkamer is een aangename ruimte met veel daglichtinval en u kijkt door de ramen uit op het weiland dat rondom de woning loopt. Verder is er in de woonkamer een vaste kast gesitueerd en er is verder toegang tot een tweede slaapkamer. U zou er ook voor kunnen kiezen om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken om extra ruimte te creëren. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige maar functionele keukenopstelling en er is voldoende plaats om hier gezellig met het gezin te eten.

In de badkamer treft u een wastafel en een inloopdouche aan en de toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Naast het toilet is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en er is een vaste kast tot uw beschikking. Via een deur is er toegang tot een kelder die perfect dienst kan doen als provisieruimte. Verder heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de trapopgang naar de verdieping en het terras achter de woning.
Verdieping:

Via de trap komt u op een ruime overloop waar een vaste kast is gesitueerd en er is toegang tot een slaapkamer aan de ene zijde en bergruimte aan de andere zijde. De slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast en achter de knieschotten is er veel extra bergruimte beschikbaar. In de bergruimte treft u de CV-combiketel aan.

Buiten:

Op het royale perceel is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Rondom de woonboerderij ligt een groot weiland dat aan de voorzijde wordt opgedeeld door de lange oprit. Naast de woning is een ruime garage gesitueerd waar vrij eenvoudig een bergzolder kan worden gerealiseerd. Achter de woning zijn twee schuren tot uw beschikking waar u nog alle kanten mee op kunt. Tussen de woning en deze schuren is een knus terras gecreëerd. Naast de woning ligt een groentetuintje en een gazon dat doorloopt tot voor de woning.


Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1930 - 1950
- Perceeloppervlakte: 9.185 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 123 m2
- Inhoud woning: 442 m3
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 84 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Excelent 30 CW 5, 2003).
- Woning is niet geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.