Kernhoopweg 32 in 't Harde

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 1 april bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.


RUIME 2/1 KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN BOS | VEEL MOGELIJKHEDEN

Op loopafstand van het centrum en het bos, belangrijke uitvalswegen op minder dan 5 minuten rijden en veel privacy. Bent u op zoek naar een RUIME, 2/1 KAPWONING op een PRACHTPLEK en kunt u niet wachten om uw eigen droomwoning te realiseren? Kom dan eens kijken aan de Kernhoopweg op ’t Harde! Hier mogen wij u een woning met veel potentie aanbieden!

De woning is vanbinnen gedateerd en moet op diverse vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Maar wanneer dit alles is gedaan kunt u genieten van een heerlijk ruime woning.

Binnen heeft u namelijk de beschikking over een riante woonkamer met zit- en eetgedeelte, een keuken en een bijkeuken waarmee u nog alle kanten op kunt. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer tot uw beschikking. Ook op de tweede verdieping zijn er veel mogelijkheden.

Het buitenterrein ligt er keurig bij en naast de voortuin ligt een oprit met daarachter de garage met carport. In de achtertuin is er alle ruimte om te zitten en er is altijd wel een zonnige plek te vinden.


Indeling:

Begane grond:

Via de gedeeltelijk overdekte oprit komt u aan bij de entree van de woning. U kom binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de wenteltrap naar de eerste verdieping aantreft.

Bij binnenkomst zult u zien dat de woning aandacht en liefde nodig heeft. Toch maakt de combinatie van veel ruimte, een fijne achtertuin en het heerlijke plekje het geheel tot een object met veel potentie.

Vanuit de hal komt u in de ruime, L-vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte wordt voorzien van aangenaam veel daglichtinval. Daarnaast is er dankzij de afwezigheid van directe overburen veel privacy in de woonkamer. De openhaard biedt op koude dagen extra warmte en sfeer en aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw waar u de keuken aantreft. De keuken beschikt over een gedateerd keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar een vaste kast en een spoelbak zijn geplaatst. De keuken biedt verder toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:

De wenteltrap biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping vanwaar er drie ruime slaapkamers en een badkamer bereikbaar zijn. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon en in de badkamer treft u een ligbad, toilet en een wastafel aan.

Tweede verdieping:

Ook bereikbaar via een wenteltrap is de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een slaapkamer en een technische ruimte waar u de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen aantreft. Daarnaast is er veel bergruimte tot uw beschikking. De slaapkamer is heerlijk ruim en dankzij de dakkapel is er in de ruimte veel daglichtinval. U zou er ook voor kunnen kiezen om de dakkapel uit te breiden om zo een extra slaapkamer te realiseren. Met een verlaagd plafond kunt u nog veel extra bergruimte creëren.

Buiten:

De voortuin van de woning is fraai ingericht en is samen met de tuin van de buren vormgegeven tot één geheel. In de tuin treft u een aantal plantenperken aan met diverse beplanting, evenals sierbestrating en -grind. Naast de woning treft u de oprit waar u uw auto kunt parkeren en dankzij de carport zet u altijd uw boodschappen droog binnen. Zet u ook liever uw auto droog binnen, dan is er voldoende ruimte in de riante garage.

Net als binnen is er in de achtertuin ook veel ruimte. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en hier en daar kunstgras. Daarnaast is er diverse beplanting aangebracht.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 243 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 131 m2
- Inhoud woning: 504 m3
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (2008) en openhaard.
- De woning is voorzien van muurisolatie en thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 26-01-2033.