Johan Brouwerweg 1 in Doornspijk

ROYALE VRIJSTAANDE WONING | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | GROTE GARAGE | GOED ONDERHOUDEN


Midden in Doornspijk, aan een rustig straatje waar u zo aan voorbij zou gaan, mogen wij u een verrassende vrijstaande woning aanbieden! De aan de Johan Brouwerweg gelegen woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond en boven is er ook veel ruimte. Een woning voor een bredere doelgroep waarbij school en kerk op veilige loopafstand bereikbaar zijn.

De begane grond bestaat uit een royale, L-vormige woonkamer, een woonkeuken en een praktische bijkeuken. De slaapkamer en de badkamer bieden de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. Bij dit alles is de royale garage een aangename toevoeging.

Op de verdieping heeft u de beschikking over een royale overloop en een tweetal grote slaapkamers. De aanwezige ruimte kunt u eventueel met extra dakkapellen aanzienlijk vergroten. Ook kunt u de slaapkamers opdelen om zo extra kamers te realiseren.

Het buitenterrein is ook goed onderhouden en voorzien van een brede oprit, een strak gazon en een aantal fijne terrassen.

Het geheel ligt op een riant perceel van 560 m2 en vanuit de woning is de omgeving uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning loopt- of fietst u zo tussen de weilanden en via de Zuiderzeestraatweg West rijdt u zo naar Elburg of Nunspeet. Ook zijn de A28 en de polder goed bereikbaar. Bos, heide, zandverstuiving en de waterrecreatie zijn allen op fietsafstand bereikbaar.



Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal die een centraal punt vormt op de begane grond. Vanuit hier is nagenoeg elk vertrek te bereiken. Direct bij de ingang treft u de meterkast aan met iets verderop de toegang tot de slaapkamer en badkamer. Aan het einde van de hal is het toilet met fonteintje gesitueerd en er is toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken en de keuken komt u in de woonkamer terecht.

De woonkamer is aangenaam ruim en voorzien van een erker die, samen met andere raampartijen, voor veel daglicht zorgt. Bij het zitgedeelte is een openhaard gesitueerd die de woonkamer veel sfeer en warmte geeft. Rondom de haard kunt u een gezellig zitgedeelte creëren. Verder is er een praktische provisiekast tot uw beschikking.

Via twee openslaande deuren komt u in de riante woonkeuken waar u een brede keukenopstelling aantreft. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen. Daarnaast is er via een schuifpui toegang tot het terras aan de zijkant. Middels de schuifpui kunt u op warme dagen de ruimte goed ventileren.

Vanuit de keuken komt u weer in de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en een handige spoelbak zijn gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot het terras achter de woning, de aangebouwde garage en de hal. De garage is verrassend groot en heeft een speelse vorm die de garage een extra ruimtelijk karakter geeft. Het is een ideale ruimte voor de stalling van uw auto, aanhanger of andere zaken. Ook kunt u de garage nog aanpassen naar uw eigen wensen. Wat dacht u van een royale hobbyruimte bijvoorbeeld?

De slaapkamer en de badkamer bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen. In de badkamer treft u een inloopdouche en badmeubel met wastafel aan.

Verdieping:

Via de trap komt u op de ruime overloop aan. De overloop is vergroot door middel van een dakkapel en u treft er een separate toiletruimte aan. Naast het toilet zijn schuifdeuren geplaatst om zo extra bergruimte te creëren. U kunt ook een deel van de ruimte op de overloop gebruiken om een tweede badkamer te realiseren.

Vanaf de overloop is aan weerszijde een royale slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer is voorzien van een brede kastenwand die de bergruimte aanzienlijk vergroot. Verder kunnen beide slaapkamers worden opgedeeld en/of uitgebreid middels een dakkapel.

Buiten:

Net als de woning is ook het buitenterrein keurig onderhouden. Aan de voorzijde ligt een strak gazon, afgewisseld door diverse beplanting. Dit gazon loopt door tot naast de woning waar u tevens een looppad naar de houten schuur vindt. Naast de tuin ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via een open doorgang is een pad naast de woning bereikbaar die u naar de terrassen achter de woning leiden.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1996
- Perceeloppervlakte: 560 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 149 m2
- Inhoud woning: 683 m3
- Overige inpandige ruimte: 38 m2
- Externe bergruimte: 15 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2020) en openhaard.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 04-10-2033.